买二手房的最佳房龄 二手房最佳房龄是多少？

二手房最佳房龄是多少？

15到20年房龄的二手房是最好的。

价格房里有20年左右的售价会一般比枯笑粗较低，比房龄较短的二手房要便宜很多，如果是居住几年的二手房要转手，那价格也不会便宜多少，所以还是选房龄比较长一点的价格划没镇算。

买二手房都会担心房屋安全问题，其实房龄20左右，老房子未必就比新房质量差，因为以前的房子建筑都是由政府以及相关部门监督的，所以质量过硬，加上以前的楼房都是老板房，而现在的新房都是浇注的，所以老房子的墙体反而结实。

扩展资料

买二手房注意

1、检查墙壁和地面是否有破裂

在购买二手房时，一定要检查房子的地面与墙面等质量问题，如果有轻微的裂缝修复后可以居住，如果裂缝与拐角形成45度角或者是垂直90度的角，那就表明房子的质量与结构有问题，在购买时一定要小心，还有一点就是承重墙，如果二手房的承重墙有裂痕并且没法修护那建议大家不要购买。

2、检查房屋有无漏水泄露问题

大家在购买房子时一定要检查房子的漏水现象，要注意要查看房子的顶层，首先大家一定要看一下家中的地板是否平整或者墙面有水渍的问题，如果有水渍那可能是家中漏水比较严重有泄漏升芹的问题。

看卫生间浴室，浴室内必须要使用斜坡进行下水，在购买时一定要打开水龙头看水流大方向与下水是否好用。阳台一定要看有没有积水，检查排水是否顺畅。

二手房几年房龄比较好

二手房几年房龄比较好二手房几年房龄比较好，相比之下，买二手房一般买五年房龄的，具体参考如下：1、房龄比较长，且又迟迟不出手的房子，一般所处的地段大多都比较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。却不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随贬值。2、大部分人还是喜欢购买新房的，即使购买二手房也希望选择一套房龄较短的。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高。3、房龄较长的二手房，也将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。所谓评估悉凯价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进嫌散行评估而计算出来的。一般房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在芹陆氏申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。

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二手房房龄多少合适

二手房房龄多少合适房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，一般买二手房选择2到5年房龄的是为合族轮答适的。1、仅仅是从房龄的角度来看的话，2-5年房龄的房子属于次新房，是合适进行购买的。因为这区间内的房子，小区的设施都比较新，小区管理也比较成熟。如果是装修好后的房子，其风格也不兆慧会过时，可以说随买随住。2、其次可以选择房龄5-10年的房子，之后可以选择15年左右的房子，选择20年左右的房子。但是当二手房的房龄超过20年的话，就要避免进行购买。3、因为一旦房子的房龄超过二十年，就已经是老房子了。并且如果想要进行贷款的话，会受到大多数银行的贷款桐渗限制。其次，房子的年龄越大，其房间结构、硬件设施等，都不够好，所以后期的居住会出现很多的问题。

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