万科是王健林的吗

房地产界绝顶聪明的大佬，不是万达的王健林，而是万科创始人王石

王石有多聪明？他的做人智慧值得年轻人真的是好好去学习。

论财富，王石远不及像万达的王健林、碧桂园的杨国强。但是论做人智慧，王石在中国的房地产界绝对是独一档的存在。很多人对王石其实并不太了解，只是听说过这么一个人物。巅峰的时候王石被称为中国地产旅清迟教父，很多人知道王石是万科的拆李创始人。但是你翻开中国任何一个财富榜单，你会发现王石都不在上面。

作为万科的创始人，王石为何没有入选财富榜？王石的万科股份又去哪里呢？这就是说王石聪明的地方了。

王石他说过这么一句话，在中国做人有名就不能有才，有才就不能有名。所以当年王石创办了万科之后他选择了放弃了万科大部分股份，只拿一小部分股份。

他把自己的定位是一个职业经理人，而不是万科的老板。因为万科这家公司成立有着特殊的背景，而且王石当时也有特殊的背景。王石跟任正非一样，都有一个了不起的岳父。在那个时候，王石如果成为一个大富豪，显然对于家族有所影响，所以王石主动放弃了万科的股份，一直只是担任公司的领导人。万科无疑是中国最好、最大的房地产公司，可以说没有之一。

看看后来的恒大也好，融创也好，你看这些公司现在陷入了困境，你就知道万科的发展有多好。

万科跟其他房地产公司不一样，很多房地产公司疯狂的发展，让万科一直保持着非常冷静的态度。

前几年大家在拼命往前冲的时候，当时王石就频频地发出了行业又走下坡路，行业又进入灰色时代。

其实王石这个思路是从香港一些地产公司借鉴的，李嘉诚等等香港富豪，他们都是在经营地产方面非常的保守，控制好负债率，同时保持公司的现金流。

可惜内地大部分房地产公司都没有学到这个精髓，他们都拼命往前冲，疯狂的加杠杆，结果导致现在很多房地产公司都不断在爆雷。

看到这个大背景你就知道王石有多聪明。那这么多房地产公司爆雷了，万科现在却没有太大的问题。现金流也好，负债率也好，万科绝对都是一个优等生，而这个优等生还在拼命地看衰房地产的未来。

另外一个，王石这个人聪明的地方还在于他懂得激流勇退。看看现在这么多的房地产公司倒了，个个都是麻烦不断。

王石却成为了人生赢家，没事爬爬珠峰，现在又找了一个年轻漂亮的妻子田朴珺，还生了一个可爱的女儿。

论钱，王石虽然不多，但也不差钱。王石说过，他在万科的退休金就一千多万，加上王石之前在万科的一些积累工资分红，还有他在北京、深圳的地方购置的房产，身家可能没有几十亿或者上百亿，但至少几个亿、十个亿，还有一年一千多万的退休金，基本就花不完了。

其实对于生活来说，几个亿跟几百个亿差别并不大。所以说这个王石现在你看人家多潇洒，想干嘛干嘛。

从万科创始人这个位置退下来，什么事情正吵都不用管了，现在可以开开心心去做自己想做的事情，没事在网上拍拍短视频，分享自己健身的经验、分享自己的家庭生活。

你再看看其他的房地产公司的大佬们，看看许家印，看看孙宏斌，个个都忙成焦头烂额的样子了。就算是王健林现在压力也不小，毕竟万达还要上市，王健林还想再拼一把。所以说王石这个人。懂得审时度势、懂得该弃就弃，现在反而是成为了最幸福的房地产大佬。

万达和万科都是地产的佼佼者，为什么王健林是首富而王石却差的多？

能一样么？

看看两家的模式，

万达的桐漏发展杠杆比例很高，所以发展快，这点模式有些像乐视的发展。

万科的发展就是个传统的建筑行业模式，一板一眼地走。

今年7月，标普将万达商业评级列入负面观察名单，标普称，万达商业评级从BBB-/负面观察调整为BB/负面，子公司评级下调至BB-。激轮胡在标普评级体系中，低于BBB-的评级为垃圾级。

已成垃明拦圾，结局都跟乐视一样，发展主要靠不断地兼并，不断地融钱，杠杠最大化，

王总估计是想：给我一个支点，我能撬动整个地球（可结局是：给他一个支点，净亏十个地球）。

北京房产大佬有哪些

1、刘安-北京首都开发股份有限公司行行副总经理。2、王祥明-华润（集团）有限公司董事长。3、康典-万科企业股份有限公司独立董事。4、孙宏斌-融创中国董事会主席。5、衫睁王健林-大连万达集团股份有限公司董事长。6、赵晖-中交地产股份有限公司或带岁董事长。7、吴亚军-龙湖地产创始人。8、魏怡-京投发展股份有限公司董事长。9、潘石屹-SOHO中国有限公司联合创始人。10、赵长龙-恒大集团有限公司董事长。