房产过户需要什么手续和费用房产过户需要什么手续和费用

2023-10-28 07:00:33 流程

房产过户需要什么手续和费用

办理房产过户的手续如下：
1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门对交易的房地产档察进行价格评估；
3、缴纳费用；
4、等待领证。
房产过户的费用：工本费，契税、个人所得税等。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记并蚂，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依绝毕埋法属于国家所有的行颤茄自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一数世登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法洞简规规定。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法洞简规规定。

房子过户需要什么手续和费用

法律主观：

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买弯裤方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费简瞎；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消埋咐简灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。