昌平小产权房哪些可以买 昌平有哪些在售的小产权房？价格多少？

昌平有哪些在售的小产权房？价格多少？

玉龙公寓 位置陪判哗;南口芦行镇 高层电梯楼 价格：6000-8000左右，部份带装修（层数越高越冲局贵）
百泉花园 位置：百泉庄 高层电梯楼毛坯 价格8000左右
知春苑 位置：南口镇龙虎台村 六层 无电梯 价格：6000-7000元

哪种小产权房可买?

首先弄明白小产权房的种类和对应的证羡吵件，必须是合法报建并且卖家的手续是齐全的，产权清晰无纠纷的房产，这样买家的风险就能降到最低，毕兄肆侍竟买房不是小事。所以通过查看没有问题之后，都是可以购买的，购买的时候最好找多个人去现场作证顺便帮忙看一下。

小产权房种类

1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。（这个是最常见的）。

2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。

3、军产房：在军队享有使用权的土雹旁地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。

4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。

小产权房具备哪些条件才能买？

一、为了集体利益一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上，如果只是为了谋取个人利益，那么，这种小产权房将很难长期存在。因此，大家在购买小产权房的时候，也是很有必要了解一下该小产权房的建造是否得到了村委会的同意。在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议，如果未取得当地村委会同意，就私自开发，那就启哪等着被拆除吧。二、同一村集体内部转让小产权房虽然也在市场上交易流通，但是，它和普通商品房不一样，它往往都是只允许在同一村集体内部进行转让流通，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了购房合同，也是无效的。三、已成规模化如果购房者你非要购买小产权房的话，那么就一定要记住了，最好买已成规模化的小产权房。根据“法不责慎旁橡众”的原则，一旦小产权房已成规模化，那么国家也就无法轻易拆除了，否则就会造成社会恐慌，所以，买小产权房最好买已成规模化的，别买单独的房子。四、获得相关部门批准虽然，小产权房的买卖交易往往都是不受国家相关法律法规保障的，而且，在通常情况下，小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的，但如果获得了相关部门的批准，那么该购房合同就有效了，当然这种情况比较特殊，很难在现实生活中大量存在。五、不影响当地城市规划大家在购买小产权房的时候，一定要注意这个问题：所购买的小产权房不能影响当地城市规划。目前，随着城镇化的快速发展，许多农村都面临这拆迁的问题，如果你要买小产权房，最好先了解一下当地的城市规划，在不影响当地城市规划的前提下，宽旁慎重购买小产权房。

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