买了第二套房
买了二套房后悔了怎么办买了二套房要交税吗买第二套房怎么提取公积金
随着房屋价格越来越高，买一套房成了压力比较大的事。但由于生活中的种种原因，不少人还会选择购买二套房。由于二套房购买流程比较复杂，不少人直呼“买了二套房后悔了怎么办？”！今天小编就为大家详细介绍买二套房的相关知识，看看买了二套房要交税吗，以及买第二套房怎么提取公积金，感兴趣的朋友一起来了解下！一、买了二套房后悔了怎么办现在的人买一套房子压力都很大，在符合限购条件的情况下，买二套房的大有人在，但是又感到后悔。那么买了二套房后悔了怎么办？可以通过以下几种方法要求退房：1、开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果发现开发商证件不全，正好可以名正言顺要求退房。因为证件不齐全属于违规操作，这时开发商与买房人签订的合同就无效。2、如果遇到交房延迟的情况，超过三个月开发商还没有交房，购房者可以要求退租搭房，并且双倍返还订金或支付房款利息。这类问题，签订的合同里都有明文规定。3、假如交房时房子的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，那么购房人能够提出退房并要求退赔利息。二、买了二套房要交税吗买了二套房是需要交税的，而且交的比套房子还要多。具体分为契税、个人所得税、营业税。此外还需要缴纳的费用有交易费、测绘费、权属登记费及取证费。1、契税普通住宅，90平方米以下的，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米二套房为3%。140平方米以上（含140平方米），二套房的契税也为3%。2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上喊型核而且是家庭的住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、营业税如郑掘果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。三、买第二套房怎么提取公积金1、买第二套房提取公积金，需要满足一下两大条件：（1）在还清套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。（2）在还清套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。2、买第二套房提取公积金的具体，如果户口性质不同，采用的方法也不同：（1）如果是农村户口，可以办理公积金销户，销户之后，可以全部提取公积金。（2）如果不是农村户口，公积金是可以用于租房的，只要提供合同，房产证复印件，缴纳够房租5%的契税，就可以提取公积金。以上就是关于买了二套房后悔了怎么办，买了二套房要交税吗，买第二套房怎么提取公积金的相关内容，希望能对大家有帮助！
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因为生活品质的提高，很多人都选择购买了二套房。那么，现在购买第二套房有什么新的政策呢?和小编一起来看看吧。
购买第二套房新政策
1.要是家里已经有一套房了，家里的其成员再购房都是算第二套房，要交百分之三的契税，按揭利率也高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。
2.购买第二套房的契税一律是百分之三，不管面积有多大多小。
3.除了要交契税百分之三以外，还需交营业税百分之五点五-百分之五点六拆孙，因为每个地方的要求不同，房本工本费85元。
4.最低首付比例调整为不低于百分之四十。中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
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1.2015年第二套房贷款新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于百分之四十。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第旅运链二套房贷款首付比例降低的通知。
2.对拥有第一套住房然后已经结清相应的购房贷款的缴存职工家庭，为了改善居住条件是可以再次申请住房公积金，购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例悄码为百分之三十。
3.购买第二套房贷款支付首付比例降至百分之四十。
4.对拥有一套住房，相应购房贷款还没有结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于百分之四十。
文章总结：购买第二套房新政策。要是家里已经有一套房了，家里的其成员再购房都是算第二套房，要交百分之三的契税，按揭利率也高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。.除了要交契税百分之三以外，还需交营业税百分之五点五-百分之五点六，房本工本费85元。最低首付比例调整为不低于百分之四十。
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【法律分析】：个人买第二套房子要交契税、个人所得税。普通住宅，90平方米以下的，首昌缺套房的契税为1％，二套房为3％。耐亏辩普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上含140平方米，首套房的契税为3％，二套房也为3％。购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一空散住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。