杭州限购区域有哪些区 杭州买房限购政策规定是什么

杭州买房限购政策规定是什么

杭州限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。非限购区：临安区。杭州买房条件：1、本市户籍成年单身人士(含离异)：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及败兆以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。5、对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。杭州买房贷款政策1、商业贷款政策：(1)首套房：在杭州无房且无住房贷款记录，首付不低于30%。(2)二套房：在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无码者住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷迟枯薯政策，首付款比例不低于60%。严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。2、公积金贷款政策：(1)首套房：职工家庭名下无房，且无住房贷款记录的，购买普通自住住房执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。(2)二套房：被认定为二套房贷款的，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。四种情形，不予公积金贷款：①职工家庭名下拥有两套及以上住房的。②职工家庭未结清住房公积金贷款的。③职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。④职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。

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杭州购房政策2023

一、杭州购房限购政策

在者轮2021年4月杭州迎来了新的行政区域划分——新杭州由10个市辖区、2个县、1个代管县级市组成。

10个市辖区：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区，简称「杭十区」。

其中，除临安区不限购外，其他九区均为限购区。

其中限购区政策，又分为核心限购区域，限购放宽区域和差异化购房区域三种。

这三种区域的限购政策是什么样的，快来看看最新版的杭州购房限购政策！

 （一）核心限购区域盯散

1、上城区全境

2、拱墅区全境

3、滨江区全境

4、西湖区（除差异化购房区域）

5、钱塘区下沙街道和河庄街道（除限购放宽区）

6、萧山区宁围街道、北干街道、城厢街道、闻堰街道、萧山经济技术开发区（除限购放宽区）

7、临平区东凯嫌氏湖街道（除限购放宽区）

（二）限购放宽区域

目前杭州主城区大部分区域还是严格限购，2022年陆续放松限购区域，这部分“放松限购区域”现行购房政策：

1、持有杭州市户籍或缴纳社保（个税）即可认购新房或二手房；

2、杭州市户籍家庭购买第二套上述街镇所属房产时不受落户满五年的时间限制；

3、各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

杭州限购外地人怎么买房

杭州限购，外地人需要需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明，才能申请买房。外地人在杭州买房没有购房资格的情况下可以购买不限购产品，如商住公寓、办公楼。再就是到杭州非限购区域买房。限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭败桥拿州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。限购买房的个税是指什么？限购买房的个税是指二手房在交易过程中卖家，所需要支付的个人所得税。如果房子是满5年并且是名下的唯一房产，个人所得税正常是不征收的。如果不满足条件，则需要缴纳1%的个人所得税或者是差额的20%缴纳。有些卖家会将个人所得税的金额加在房价中，也有消灶可能让买方来支付个人所得税。正常在新房交易中不存在个人所得税的项目。所以在购买二手房的时候要注意房子的过户时间，尽可能选满五唯一的房子。不限购区域买房需要交社保吗？不限购区域购买房屋，对于社保缴纳是没有强制要求的，一般只有在购买限购区域的房子时，会对社保的缴纳或是个税的缴纳有一定的要求，而不限察搭购区域的房子，只要个人手中资金充足，随时都可以购买。以上就是关于杭州限购外地人怎么买房问题的内容，外地人想要在杭州限购地区购房，需要按照当地的规定，提供购房当天起前三年在杭州连续缴纳的两年以上社保或个税证明，然后才能申请购买房屋。官方电话官方服务官方网站