经济适用房如何卖掉 经济适用房怎么买卖
经济适用房怎么买卖
经济适用房怎么买卖1、经济适用房对于住满时间大于5年的，住户可以按照目前市场价格进行交易，但交易后业主需按照房子成交额的10%补交综合地价费。按照市场价出售已购经适房的，经适房需凭契税完税证明，房屋权证，住房变动合同等证件到房屋所在地国土资源及房屋管理部门办理慧猛交易，产权过户手续就可以了。2、经适房对于没有住满5年的，由于政策规定则不可以按市场价格交易。因此，确需交易这种经济适用房的住户，只能以羡猜不大于购买时的价格出售，且只能出售给满足经适房购买条件的居民家庭或由政府有关部门收购。经济适用房申请条件?1、户口条件，申请人必须有所在城市城镇户籍时间兄碧型大于3年。2、年龄条件，申请人要年满18周岁，申请的居民家庭应当选一位具有民事完全行为能力的成员作为申请人。单身人士提出申请的，申请人要年满30周岁。3、财产条件，申请的居民家庭人均的住房面积，收入，资产满足规定的标准。上述标准由市建委会同有关部门依据本市居民的收入，房屋水平，价格等因素确认，报地方政府批准后，每年公布一次，可以看出，对于财产状况的限制要依照不一样的时间及地区的经济情况而定。经济适用房可以在银行抵押贷款吗?经济适用房是否可以在银行抵押贷款要根据实际情况而定。购买未满5年的经济适用房不能抵押银行贷款，因为5年以内的经济适用房是有限的产权，买房时只拥有房子的所有权，但并没有取得土地使用权。这样的话银行的信贷安全无法保，因此银行是不会对5年内的经济适用房发放贷款的。购买满5年的经济适用房，取得房屋的完全产权后,就可以在银行抵押贷款，银行是否放贷，主要取决于抵押房子的产权。
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经济适用房不够五年如何卖
经济适用房不满五年的话是不可以卖的，只能由经济适用房的管理部门按照一定的标准进行回收，具体标准要咨询所在的管理部门。此外还可以由新的买家接手，即如果有新的经济适用房申请人，可以由新的申请人按原价购买。卖房子的流程1、卖房咨询卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。2、房源登记售房者选择中介卖房的话，就需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要梁盯提供自己的身份证明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情加上中介的意见合理定价。3、看房接待房源信息登记后，中介会将需求信息将反馈给您，购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房屋打扫干净，给购房者留下很好的第一印象，准时应约看房时间顷渣岁，可以向购房者简单介绍房屋的情况，看房的过程中或者是签订合同之前最好不要与购房者交换联系方式，更不要与其交流房子价格问题。4、合同签订交易双方谈好价格后，售房者可以在中介处领取购房者交付购房定金的50%，与购房者及中介三方签订《购房合同》，签订合同的时候要认真查看每一条的内容，对于不清楚的一定要提出。5、办理手续合同签订好之后，可以到中介处领取购房者支付全部购房款的50%，此时还需要将《房地产权证》、身份证明雀睁等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处，并办理委托代理公证手续，由中介处代理产权过户手续。6、交付房屋售房者在合同约定好的时间内交房，交房的时候应当按照合同约定好的内容交付，包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后，与购房者及中介三方共同签署《房屋交验单》，并收购房的余款，结清相关税费。
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官方电话官方服务官方网站经济适用房如何买卖 经济适用房怎样买卖
1、经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年。
2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上手颂市交易，购房人因特殊原因确掘薯兆需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普判租通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。