广州同德围二手房价多少
广州同逸苑二手房均价多少钱一平米？物业公司是哪家？
您好，很高兴为您解答广州同逸苑猜慧小区相关问题。同逸穗颤答苑小区二手房参考均价为：每平米27794元。小区物业是广州市洞空越秀城建物业管理有限公司。小区位于广州市白云同德围西槎路253号。
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如何知道二手房是不是凶宅？
购房者在看房前、看房中、看房后有10个技巧来判断房屋是否为“凶宅”。
一、看房前
1、查看售价：
如果目标房源与同小区的其他房源价格有较大的出入，远低于市场价，那么购房者要了解具体原因。可能存在的情况不仅仅是房主急需用钱，还可能是房屋质量或其他方面有问题。
2、通过新闻检索：
通过网络查询是否有该小区的新闻报道，如果房源内伏坦碧出现非正常死亡恶性案件多数会有媒体报道，购房者可查询蛛丝马迹。
3、询问中介公司：
很多中介公司都有所谓的“凶宅数据库”，购房者可以加以咨询。
二、看房中
1、看陈设：
如果房屋内有宗教祭奠陈列，购房者一定要打听清楚业主的工作情况，是单纯的信奉某种宗教还是有别的原因。缺举
2、看装饰：
看房屋内是否有类似符咒之类的装饰，一般这些情况都反映了房子在此前出现过问题或房主比较封建迷信，对此方面比较忌讳的购房者要慎重购买。
3、看落灰：
购房者还要观察房屋的灰尘情况，如果房屋很久没有人居住，购房者要询问卖方原因，谨慎而行。
4、看房龄：
对于房龄较长或者转手多次的二手房，因为前任房主或居住者较多，购房者需要多加留意。
5、走访小区：
购房者可以通过居委会、物业公司和隔壁左右的邻居进行打听，看房子是否为“凶宅”。
三、看房后
1、如果看房之后，购房者对房屋仍有所疑虑，购房者还可以到派出所进行咨询，但需要注意的是派出所没有义务公开这些信息。
2、由于“凶宅”不属于物理瑕疵，在合同中没有强制披露的要求。因此购房者可以要求将房屋是否为“凶宅”列入房主披露的项目。如果购房者入住之后发现房屋存在这样的问题，可以根据合同规定要求撤销合同、退房或赔偿损失。
由于“凶宅”在法律上并没有明确的概念，因此法院在判决时更多的是以“公序良俗”等原则来给出公正合理判决。对于购房者来说，提前做好准确的判断才是预防买到“凶宅”的关键，同样在合同中做出明确约定才能更好地维护自己信槐的权益。
同德花园代表什么
同德花园马赛克外墙，绿化带建设漂亮，是同德围最大的楼盘之一，间隔好，政府房改，房改房实用率较高，西槎路西西边的两栋绿色电梯楼总高18层，其它栋为9层，绿化面积广，电梯楼的东边就是楼梯楼共九层高的旧区，此小区放盘较少，同德花园是全封闭式小区，环境舒适，楼下有超市、幼儿园，小区设有网型辩球场，篮逗纯球场，小学等配套设施，是西槎北最大型的成熟小区之一，交通购物非常方便。基本信息小区地址：西槎路同雅北街6号物业类型：普通住宅开发商：广州市城市建设开发集团有限公司物业费：0.7元/平方米/月物业公司：城市建设开发集团公司物业公司总户数：2000户停车位：600个绿化率：35%容积率：1.81总建筑面积：290000平方米房价走势同德花园10月均价14454元/平米，比9月上涨0.67%同德围板块10月均价14238元/平米，比9月上涨1.72%周边配套学校信孚泽德中学、鸿艺幼儿园、蓝精灵幼儿园、玛嘉莉中英文幼儿园、粤溪幼儿园、积德花园小学、南方中英文小学、南方中英文幼儿园、同德南方幼儿园、同德南方中学；交通同德围总站(241;241;高峰快线17)、上步总站(730)、上步村(134;134;175;175;196;196;212;212;215;215;228;228;238;238;241;241;539;539;543;543;545;545;高峰快线3;高峰快线3)、同德花园总站(134;134;539;539)、上步大道(730;730)、同德围上步村总站(179;179)、粤溪牌坊(730;730)、粤溪村(高峰33)、粤溪北路(730;730)、粤溪村委(730;730)；购物日佳百货横_店、康佳平价超市、康佳平价超市、泽德超市、好亦佳购物中心、骏荣商业广场北门、骏荣商业广场、鸿源百货横_店、兴惠商场、山租咐继续来生活超市；晓霓诊所、中同德门诊部、同德街社区卫生服务中心、邓林诊所、同德街上步社区卫生站、名冠动物、津元堂门诊、利德门诊部、横_社区卫生站、仁康综合门诊部；美食点心皇子(同德围店)、广州市莱鹊尔美食有限公司、同德皇宫海鲜美味酒家、利口福、川味轩美食、运城茶餐厅；银行邮政储蓄银行ATM、广州农村商业银行横_支行、广州农村商业银行横_支行、中行横_支行、北京中大恒基房地产经纪有限公司西槎北分行、北京中大恒基房地产经纪有限公司西槎北分行、北京中大恒基房地产经纪有限公司西槎北分行、工行上步支行、农行同德支行、广州农村商业银行ATM；娱乐活动内部配套:篮球场、室、阅览室、停车场、儿童游乐场、羽毛球场、餐厅；