京基御景峯为什么便宜 为什么京基御景华城便宜

为什么京基御景华城便宜

京基御景华城便宜的原因有以下几点：
1. 交通条件不太好，早高峰驾车出行的话住户会面临严重的拥堵。
2. 京基御景华城的前身为长源村旧改，地块上回迁房众多。
3. 京基御景华城的地理区位方面，虽说位于南山西丽大学城片区，但却处于片区边缘，项目自身非常孤立，与其它居民区并没有连城一片，日后居家自住需要依靠自身配套设施。虽然接驳地铁口的01地块带有4万方商业，但日后如果没有人流，商业体能否运营起来，还是个问题。
4. 小坦清区户型小，以链信桐投棚坦资为主。
综上所述，京基御景华城价格便宜主要是由于交通条件不太好、周边配套设施不够完善、商业体运营存在不确定性等因素造成的。

京基御景峯这个项目怎么样呢？

项目优势：

1.项目所在大学城高校林立、人文气氛浓厚，且建筑密度较低，生态资源丰富，较为宜居。
2.项目无缝对接5号线长岭陂站，为现有地铁口物业，一站可抵达北站高铁枢纽，并可换乘4号线与7号线直达市中心。并可通过龙大高速、塘朗山大岩隧道、沙河西路直达市市中心，非卜粗早晚高峰期时期驾车出行十分便捷。
3.项目为综合体自带4万滚弊御商业，可一站抵达宝能城+塘朗城建面14万㎡商圈、北站商圈，且小区规划有社康中心、公交场站、幼儿园等公共设施。
4.项目建筑品质较高，高层无遮挡，视野较为开阔。南观塘朗山山景，北眺长岭陂水库景观，以人文、低密、近山景的舒适环境为主要卖点，动中取静，适合改善型家庭。

项目劣势：

1.项目内建设有大量回迁及保障性住房为主。
2.虽占自然景观占优，但项目位置较为一般，目前临近配套较为欠缺。

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您好，请问京基御景峯的配套情况如何呀？

【商业配套】
    大学城片区多年以来因相对不便利的交通环境和较窄的辐射人群，导致大型商业十分缺乏。蚂迟近几年随着随着多个新盘的建起，南山智园的投入使用，以及深圳大学的新校区规划等等，塘朗站一带已有并将有大量人群涌入，开发商也开始打起商业的主意。
    项目将自带4万平米的商业，与项目一站之隔的宝能城将带有8万平米的集中式商业，并已将商业命名为“宝能全球汇”，而其对面的塘朗城将带6万平米的商业，两个盘的商业有地铁连廊连接，将组成为14万平米的商业体，这一带以后将成虚喊为大学城的商业中心，业主想就近享有中高端商业也只能倚仗此处。
    或者乘坐地体或其他交通工具到达龙华，有北站商务区成片的商业，包括玖钻、九方、红山6979之类的，但是没有到达宝能城与塘朗城商业体方便。

【教育配套】
    京基御景峯所在的大学城区域书香气息浓厚，周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校。
    项目旁紧挨着教育口碑还不错的私立学校道尔顿公学。

【医疗配套】
    大学城内有所大型医院——深圳大学附属医院。
    深圳大学附属医院位于南山区大学城片区，医院规划设置床位2000张，分两期工程建设，其中占地面积近9万平方米的一期已投入使用。医院投入使用后将成为我市又一家三级甲等医院

【文体生态】
    文体方面可以说是西丽大学城片区的一大值得称道的优点，周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校，院校内都带体育设施配套，这些院校的体育设施有些是对外开放的，有些则不是。除此之外还有专门的深圳大学城体育中心对外开放，足球场跑道、游泳馆、网球场、闷誉李羽毛球场、篮球场、排球场一应俱全。

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