万科蚂蚁工房好脱手吗 万科蚂蚁工房怎么样
万科蚂蚁工房怎么样
万科蚂蚁工房分布于万科金色领域的1栋4-20楼，43-91平米的户型区州吵含间，配合性价比高的面积单价，10余万首付入手价，将投资门槛降至最低。同时万科蚂蚁工房采用万科第五代一体化精装体系，为业主打造省时、省力、省心的全面家居解决方案，不仅适合自住人群，更有庞大的起步阶段创业客群当你的租客群，轻松坐享高回报。基本信息开盘时间：-11-19入住时间：-03-30物业类型：住宅,别墅,商住装修情况：精装修建筑类型碰陵：高层开发商：成都万科光华置业有限公司楼盘地址：（树德中学旁）查看地图>>主力户型：1室2厅册笑1卫68平米；1室1厅1卫48平米（全部户型）建筑面积：2平米规划户数：714户车位数：357个产权年限：40年容积率：住宅4.98绿化率：30%物业费：住宅:4.5/平米/月物业公司：成都万科物业服务有限公司
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官方电话官方服务官方网站万科15个标准户型玩转3600亿销售
万科作为行业一哥，对于户型研发的投入一直不低，为何投入这么高的成本，万科一直在强调：
1、持续提供满足市场需求和超越客户期望的成熟产品
2、持续改进标准化产品来提高工作效率
3、加快工厂化模式的进程
难道是15个户型玩转亿？从各产品线选取标准户型，供各位参考：
1、50系列蚂蚁工房户型编号：A-50-1B1W-8F
建筑面积：50
套内面积：44.7
公摊面积：5.3
得房率：89%
客户定位：G系列
应用项目：白马花园等
产品特点：
1、51㎡1房1厅
2、得房率80%
3、独立卧室、带凸窗
4、独立玄关、带鞋柜
5、厨房可打开，空间开阔
6、舒适的室内尺度
7、可工业化住宅，提高产品品质局纳和生产效率
二、80系列紧凑两房户型编号：A-80-2B1W-11F
建筑面积：74.72
套内面积：62.66
公摊面积：12.06
得房率：84%
客户定位：T/G系列
产品特点：
1、80㎡二房二厅
2、得房率83%
3、11层电梯公寓
4、1梯2户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关
7、分离式卫生间
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、独立生活阳台
12、可工业化住宅，慎则提高产品品质和生产效率
三、90系列PC紧凑三房户型编号：A-90-3B1W-11F
建筑面积：84.85
套内面积：73.37
公摊面积：11.48
得房率：86%
应用项目：白马、中林、城花新园、宝山、花园小城、杭州魅宽腊棚力、武汉魅力
客户定位：T/G系列
产品特点：
1、90㎡三房二厅
（以上回答发布于-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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【万科A_02】
总股本(万股)：687,201 流通股本(万股)：602,228.10 所属行业：房地产开发与经营业 所属地域：广东省
每股收益(元)：0.29 每股现金含量(元)：-0.86 每股资本公积金(元)： 每股净资产(元)：3.80
净利润(万元)：24,889 每股未分配利润(元)： 净资产收益率(%)：11.49 股东户数(户)：764,254
如果没有意外，年万科实现400亿元的销售额，几成定局。此前三季度，万科已完成367.9亿元的销售收入。按照这种增长速度，万科在年实现亿元的销售收入，是非常可能的。
没错，这将是中国数万家地产企业、数十家上市地产公司中，第一个率先抵达亿高门槛的公司。
显然，万科正步入新一轮的加速扩张期。无须繁复的逻辑推导，万科要提前实现亿的目标(原规划是到年)，当然就不能靠常规的发展模式，而必须进行大规模的融资，然后实施一系列的股权并购。当年，万科并购南都地产、北京朝开是如此，今年并购地杰国际城亦是如此。
当然，通过公开出让渠道拿地，万科也未能免俗。而既然是公开竞争，很多情况又是价高者得，所以，万科的以下行动，便是顺理成章的事了：
7月12日，万科以26.8亿元的价格取得了广东东莞塘厦大坪村35万多平方米的土地，并以3万元／平方米的楼面地价成为广东省新“地王”。这个楼面地价远远地超过了附耐弯近的现有商品房售价，直追隔壁的深圳房价。
9月11日，万科以27.2亿元竞得福州晋安区福飞北路东侧、南平路北侧地块，土地面积16.7万平米，楼面价超过元/平米，缔造了福州新“地王”。该区域的现有商品房售价约余元，地块成交后，附近项目连夜涨价，甚至每平方米加价元。当地开发商说，万科这个项目售价肯定要超过每平方米1万元，直线拉高区域均价数千元。
10月25日，万科以17亿元拿下北京朝阳区西大望路27号住宅及配套服务设施用地，其成交价为招标底价的2.2倍。连潘石屹也说，这块地的价太高了。
高价拿地，创造地王记录的，非唯万科一家，为何要拿万科说事？嗯，想来是因为，万科是地产界的翘楚，中小企业的榜样，万科的一举一动都被人们盯得紧紧的，何况高价拿地、制造地王这种不乏轰动的大事。因为，事实正是，每高价拍一次地，周边房价就大涨一轮，这已成为近年来地产界的普遍规律。结论是：高地价迅速拉升了房价(反过来也成立)，万科是助推当地房价上涨的企业之一。
万科董事长王石说，不囤地、不捂盘。可是，舆论汹汹，举例说，三季度，万科新增土地储备268.6万平方米；今年以来，万科新增土地储备项目976万平方米。这还不算是囤地吗？万科会说：这是为了实施公司战略扩张而必须进行的土地储备，而不是囤地。
然而，舆论还是不想放过万科。譬如，王石说，房地产资源向上市公司适当集中有利于保护购房者利益；王石又说，中国房地产行业不是过于集中，而是过度分散，全国现在有将近6万家房地产企业，万科目前的市场占有率只有1.4%左右。
如果日本、美国和香港地区的房地产集中度或者说垄断度来参考，我国地产商的集中度确实太低了。但中国的国情恐怕迥乎不同。购房者担心的是，全国前5名房地产企业的市场占有率还不足5%，房价已经涨得如此吓人，倘若他们的市场占有率上升到10%甚至20%、30%，房价是不是会涨到天上去？因为，可怜的购房者，在房价面前，没有丝毫的话语权。当然，万科会问：市场占有率与房价有必然联系吗？
想来都是些废话。我们无论苛求也好，羡慕也好，万科不会因此停下自己大规模跳跃式发展的脚步，万科的亿是挡不住的。
公司目前为大陆规模最大的地产公司，在产品研发和房产开发速度上均保持着领先地位，年成功地进行了A股的增发，共融得资金105亿元，为公司规模扩大提供了资金保障。万科在过去几年里基本上保持了年均增长50％的速度，其产品在全国范围内获得了客户的认可，销售价格较同区域楼盘获得了10％以上的溢价。近年来万科努简嫌力开发符合市场需求的产品，从针对工薪阶层的“蚂蚁工房”和针对高端人士的别墅均取得了极拦亩手好的市场认可。目前万科正在大力推广精装修房和工厂化制作房屋。
截至目前公司土地储备权益建筑面积达万平米以上，以目前的开发规模为基础，足以保证未来3年每年50％以上的增长速度。
●预测公司-年EPS分别为0.66元、1.12元和1.72元，YoY为111.68％、68.08％和54.57％，给予万科A 年40倍合理PE，12个月目标价45元，“买入”评级。
●基于对万科一直以来的关注和长期战略的认可，万科目前仍然是房地产行业中的龙头老大，长期来看，万科必将成为世界上最大最强的地产公司之一，这个看法主要基于中国具有世界上最大的房地产市场，而万科又是这个市场中的佼佼者和领导者。我们坚定看好万科的未来发展，建议投资者长期投资万科，必将有丰厚的回报