自住房是什么意思 自住房什么意思自住房申请流程
自住房什么意思自住房申请流程
很多想买房的业主只知道自住房的价格会比市场上销售的商品房价格低，然而却并不了解自住房，和自住房申请流程的一些先关知识，既然自住房价格要比商品房低，那么其申请的流程肯定不会那么简单的。今天小编就带你来了解下自住房什么意思，自住房申请流程，想买房你的一定要了解。一、自住房是什么意思？自住房是什么意思呢？想必很多想买房的业主都并不是很了解自住房正真的含义，其实它是自住型商品房的简称，这个概念是由北京市提出的，目前也只有北培仿京市有自住房。自住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住配唯纤房价格低30%左右的水平确定。二、自住房申请流程1、报名市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验报完名以后接下来一个流程就是核验，20个工作日内给出结果，意思就是市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进山返入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。以上就是关于自住房什么意思，自住房申请流程的相关内容，希望能对大家有帮助！
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官方电话官方服务官方网站自住房是什么意思？买自住房需要什么条件
北京市住建委年推出2万套自住型商品房,年计划推出5万套。这类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购的条件的家庭;购买这类住房后五年内不得上市,五年后胡告拦的上市收益的30%上交财政。那么自住房是什么意思?买自住房需要什么条件呢?我查询了相关政策和法规,详细内容如下。
北京市住建委年推出2万套自住型商品房,年计划推出5万套。这类住房价格比周边 商品住房 低30%左右,面向全市符合 限购 的条件的家庭;购买这类住房后五年内不得上市,五年后的上市收益的30%上交财政。那么自住房是什么意思?买自住房需要什么条件呢?我查询了相关政策和法规,详细内容如下。
一、自住房是什么意思
自住房是指 房地产开发企业 通过“限房价、竞地价”等出让方式取得 土地使用权 ,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、 改善性住房 需友败求的商品住房。其套型 建筑面积 ,以90平方米以下为主,销售 均价 原则上按照比同 地段 、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
自住房的价格是介于 保障性住房 及商品房之间的。所以,在针对自住型商品房规定上,应本着先解决无房人员住房情况为优先的。但根据自住型商品房目前的规定:本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。
申请购买自住房需要提交的材料。申请 购房 家庭应按照要求,提交有关材料进行购房资格核验:
1.本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、 户籍证明 的原件和复印件,拟购房人签字裤胡的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2.非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。
3.对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
二、买自住房需要什么条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
3、单身者 申购 北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的 无房家庭 和目前已在轮候经适房、 限价房 的家庭可优先购买。
我认为这些条件中后一条是合理的了,就应该针对不同人群制定优先的政策,因为此类房就是为了解决无房人员住房情况的,对于是否是北京户口和是否是二套都应该区别对待,并有相应的优惠政策,这样才是满足广大真正有需求人士的需求。
自住型商品房什么意思
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住型商品房和共有产权房的区别一、房子的概念自住房：面积在90平方米以内用于自住的商品房，属于产权共有，房子的产权属于购房人，但在5年后自有住房上市政府将享有权利。共有产权房：政府与购房人按份享有房屋产权，政府所持有的部分房屋产权的使用权让给首次购房的人，以降低购房人压力。二、价格自住房：其销巧价格要比周边商品房低30%-50%，房子可以进行抵押。共有产权房：价格低于同品质，同地段的普通商品房，房屋满5年后可以转让属于自己的那部分产权给符合购买条件的人。三、出售自住房：房屋可以在5年后进行出售，但政府享有优先的购买权，若是政府不予回收，那么房培逗屋在上亏中键市交易后升值部分的30%要交给政府。共有产权房：房屋满5年后即可转让属于自己的那部分产权，可转给符合购买条件的人。购房者也可按市场价购买回政府所持份额。
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