条玛青年公寓为什么便宜 青年公寓为什么便宜买了公寓后悔死了

青年公寓为什么便宜买了公寓后悔死了

如今在房地产市场上除了住宅之外，我们还能看到有青年公寓的存在，青年公寓其实也属于公寓的一种，顾名思义青年公寓的主宏猛要对象是年轻人群体。当下我们可以发现，青年公寓的价格相对于住宅而言的确是便宜很多，那么，青年公寓为什么便宜？买了公寓后悔死了启谨是怎么回事？一起看看文章的解读吧。青年公寓为什么便宜青年公寓是指运营商通过收购改造或直接开发形式，主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓，因此比较便宜。这类公寓形式看上去的确是十分光鲜亮丽的，但是实则就像鸡肋一般，其实与宿舍是差不多的。可能对于一些需要单间或者说是手头不是很宽裕的人来说，这的确是一个好的选择，但是却是不适合长时间居住的。买了公寓后悔死了1、产权年限太短一般的商品房都是70年产权的，而且70年后产权是还可以续期的，但公寓房的产权却不一定，至少目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不可以续期，那么土地产权也就被收回，那么房子也就不是你的了，而且40年公寓无法办理户口，那么孩子将无法入户口。2、水电费贵，有些不通煤气说是商住通用，但公寓房有些是不通水，只有电的，也没有煤气，自住的话非常不方便，还有一点就是有些通了水电，水电费也要比普通居民的贵，也就是说，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，如果是长期生活，非常不划算，也不方便。3、首付高，转让手续费贵公寓的房子一般都会要求是50％的首付，这对于一些业主来讲也是不小的压力。公寓房的转让手续费较高，不要说转让让手续费跟你没关系，在你买房的时候一定要考虑这个问题，要全面综合地对比，千万别小瞧了这些费用，如果认真地计算起来的话，那么这些费用加起来约占房款的10至20％。4、户型相对较小如果是一家子住，加上父母小孩这些一起住的话，公寓房会显得小了，因为一般公寓房只有大概50－70平米这样子，而且整体的结构规划其实不是很好，视觉上有压迫感，而且只适合单身和新婚夫妇居住。文章的内容便是有关青年公寓为什么便宜以及买了公寓后悔死了是怎么回事的全部介绍了，希望可以给大家带来帮助。青年公寓是时下比较流行的一种建筑模式，悄绝基在购买青年公寓之前，大家务必要考虑清楚青年公寓的弊端，否则很容易后悔。

同地段房租青年公寓为什么比合租主卧要便宜，有什么优势和弊端？

作为一个混迹在长租公寓领域的工作人员，可以从两个方面来回答你的提问
一、青年公寓优势和弊端
优势：青年公寓一般是独门独户，房间都带有独立的卫生间，对于想要隐私的人来说非常重要，且在路边的话交通会比较方便。
弊端：也正因为在路边，如果房间内隔音不是很好的话，住起来很不舒服。再来，青年公寓一般都是改造房所以水电费会比小区的费用高很多。这点需要考虑一下。
二、小区合租的主卧优势和弊端
优势：一般来说，小区的规划闭灶搏都比较完好，物业配套的各方面都要好于公寓。施工质量各方辩信面来说都不错。
弊端：小区房大多是都是合租，在不了解合租对象的情况下，你真的不知道室友会是什么样的人，经常看到很多同事吐槽室友的各种坏习惯，不过也有好的室友。对于合租来说基本没有什么隐私可言，你也不能把你的朋友带回家做客，各方面都会有所限制。
还轿祥有租房的时候一定要看租房的时候是否提供物业服务，这点非常重要。举个例子出租房设备出故障的时候，可不可以找到人帮你来做维修。
希望你找到满意的房子啦～

公寓房为什么这么便宜

很多经济不宽裕的年轻人会选择购买公寓来暂时过渡一段时间，因为公寓房的价格比普通的住宅房价格低很多，但是很多人并不知道公寓房更便宜的原因，那么公寓房为什么这么便宜呢？下面和小编一起来看看吧。

公寓房为什么这么便宜

1、产权年限问题

公寓房一般都是建在商业用地或者是工业用地上告散的，所以产权年限一般只有40年，而普通住宅房的产权年限是70年，普通住宅比公寓房多了30年的产权年限，这是公寓房更加便宜的一个方面。

2、土地性质

一般来说，商业用地的价格都会比住宅用地和城镇用地更加便宜，所以在固定的土地成本上看，即使公寓房的土地和住宅用地是在同一地段的话，也会因为用地性质的差异，而有所不同，所以在出售房屋的时候，同一地段的公寓房就会比普通住宅更加便宜。

3、国家政策

根据我们国家对于公寓房的相关规定，公寓房的买房首付款需要支付五成左右，而且公寓房的贷款年限最多只有10年，可是贷款利率却是贷款准利率的1.1倍。而普通住宅的买房首付款的支付比例比较低，只要2到3成左右，而且贷款年限可以贷30年，贷款利率在不同的银行之间都有优惠，所以公寓房更加便宜一些也是理所当然。

4、税费问题

买公寓房不可以享受目前的税费优惠政策竖迟的，特别是在进行二手房交易的时候，公寓房的税费会比普通住宅房更复杂一些。另外有一些差额增值税、附加税、差额个税、契税、印花税和土地增值税等，都是要考虑到的。

5、生活成本

公寓房一般都是建立在商业用地上的，所以水电收费都是根据商业性的物业收费标准来进行收取的，另外公寓房是不允许通燃气的，所以这也是导致公寓房比较便宜的原因。

6、房屋户型

公寓房的房屋户型大多数都是在30-50平左右的，而普通住宅的房屋户型大多数都是在60-150平左右的，所以公寓房会比普通住宅更小很多。另外普通住宅的户型是刚需，大多数都是两室或者是三室的主流户型，而公寓房大多数都是小户型或者是公寓式户型，讲究个性，所以比较适合一些特定人群，相对普通住宅来说的话，公摊比较大。

以上就是小编为大家整理的关于公寓房为什么这么便宜的相关内容介绍，其实假如经济实在不宽裕的话，那么购袜纤氏买公寓房也不失为一个好的选择，不过在购买的公寓房的时候一定要小心谨慎，避免被坑。

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