二手房房产评估装修算进去吗

花100万装修的房子卖的时候装修费能算进去吗

一般不会算进去。卖房定价其实装修无关，购房者也不一定会关注装修，更多的时候房屋定价都是参考周边的二手房报价，也可以考虑找评估机构进行评估，但是需要注意的是评估是相对客观的，实际成交要看市场的情况，定价的时候可以参考本小区的在售二手房。

房地产抵押价值评估中，装修因素对评估结果的影响大吗？？

1、《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明，没有明确装修价值计入评估掘肢价值中去。
2、装修做为一般因素，在银行抵押评估答散让中现行作法一般忽略不计。
3、房地产装清局修价值作为项目整体资产评估时一般却考虑进去。

二手房的装修如何估价

二手房的装修如何估价1、二手房的装修价格要高于毛坯房，因为，装修的费用是包含在房屋的价格里面的，这也让购房者难以判断，一不小心，就可能花掉不少冤枉钱。专业人士建议，买房者应当依据以下原则则友来估算装修价格，才能不吃亏。2、另外，购房者在购买二手房时，应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。3、其次，按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按年10%，第二年20%的递老慎进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。通过上述方法，购房者可孙含槐以大致估算出装修价格，然后将其从房屋总价中剔除，再与同类型的毛坯房进行比价，很容易看出该套房价的高低。

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