二手房营业税取消了吗现在 买二手房还有营业税吗?
买二手房还有营业税吗?
买二手房还有营业税吗购买二套房是要交纳营业税的，只要是买卖的，都要缴纳营业税，但符合尺森一定的条件，可以免税。营业税，是指为在我国境内从事应税服务、无形资产转让、房地产买卖等活动而征税的一种税收。在流通税制中，营业税是一项重要的税收制度。根据《中华人民共和国商业税收棚烂暂行办法》，对买卖房地陵和亩产的单位和个人，按照交易价格，征收5.55%的营业税。二手房买卖，销售税：税率为5.55%，由卖方交纳，同时，如果转让销售未满2年，则须按全部销售税；如果转让销售两年以上的非一般住房，或转让销售未满2年的普通住房，则按两次买卖差额征税；如果转让销售两年以上的普通住房，可以免税；如出售物业为非住宅类，如商铺、写字间或工厂等，则不能证明是否两年后均须全部缴纳营业税。营业税是什么意思营业税是指在中国境内为企业提供应税劳务、无形资产转移、房地产等而征收的税收。但是从年开始，营业税就变成了增值税，所以我们现在最常见的就是销售税。在我国实施了60余年的营业税，在“营改增”改革之后，被引入了历史的舞台。二手房交易营业税收取标准1、个人购置未满5年的房屋，向外出售，按营业税全额征税。2、个人购买5年以上的非一般住宅，按销售所得扣除购置价格后的差额征税。3、个人购买5年以上（144平方米）以上的一般住宅，以对外销售为主，不征收营业税。
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官方电话官方服务官方网站满二唯一要交营业税吗
法律主观：
自今年3月3日以来，二手房市场就迎来了一项新的政策，那就是关于二手房买卖中的营业税免征的问题。免营业税给整个楼市带来的无疑是利好的支撑，而且在整个二手房买卖市场上前携也逐渐显现出来。满2年住房目前过户，可以免5．55％营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1％个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1％，买家如二套买入，90平以下契税1．5％。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。二手房满五唯一才能减免。个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴慧掘伏纳个人所得税。另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证未满两年）。3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，至今免征。5、土地散简出让金：成交价或评估价（高者）×1％。（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，至今免征。3、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。以上就是“满二唯一税费”的相关内容，希望对大家有所帮助。国家对二手房税费征收方面，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，所以这里需购房者提高注意。
满两年的二手房交易税费二手房交易税费规定
当我们在买二手房的过程中，都会涉及到交税的问题，但是有很多人对于税费不是狠了解，但是我们通过中介来买卖二手房的话，都是由中介公司来帮忙处理的，但是自己去缴纳税费的时候，就会比较盲目，那么今天我们不妨来了解一下满两年的二手房交易税费，二手房交易税费规定？满两年的二手房交易税费二手房在交易的时候也是要注意下具体的流程，注意下税费的交纳，根据当地的政策来及时的进行税费的办理。1、羡知友增值税（约为房屋售价的5．5％，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。2、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。4、土地收兄槐益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。二手房交易税费规定1、有关市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和政策这次都平移过来了，过去征营业税5％，现在改为增值税还是5％。假设房价是100万元，过去的营业税是100万＊5％＝5万元，现在增值税是100（1＋5％）5％＝0元，少交税元。2、它相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是4．76％。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所猛胡以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。3、当营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。上面的文章主要跟大家介绍的就是满两年的二手房交易税费，二手房交易税费规定的全部信息，当我们在买二手房的时候，因为税费有很多，所以我们必须要注意税费的缴纳，而且要根据当地的政策来进行缴纳税费办理。希望这篇文章可以给大家带来帮助。
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