北京房价下跌50%是真的吗

有人说再过北京市10年房价就会降一半，这事是真的吗？

这些年没有买房的朋友似乎都在盼着房价下跌，甚至是下跌到自己能够买得起的地步。

更有些朋友他们非常的坚信，未来北京的房价会下跌。

一，者迹北京的房价表现如何？

我们都知道北京是我国的一线城市，房价表现往往哪告要比其他的城市高很多。

毕竟房价体现的是一个城市的经济经济状况越好，房价表现就会越贵。

所以我们来看一看，北京目前各个区域的房价表现到底如何？

如图，这是来自贝壳后台统计的，目前北京市各个区域的二手房均价表现情况。

从图上我们可以非常清楚的知道，北京是一座环状发展的城市，越是市中心的房子均价表现越高，比如西城区和东城区。

西城区的房产均价已经突破了首缓并11万，而东城区的房产金价也不低，已经突破了9.4万元。

即便是距离市中心特别远的板块，房产均价也不低了，比其他的二线城市高多了。

比如房山板块二手房均价也已经突破了，3.1万元的单价，大新板块的二手房均价也已经突破了4万元的单价。

二，未来北京的房价会下跌吗？为什么？

经历了上一轮去库存过后，很多城市的房价都翻倍了，北京这座一线城市的房价也越来越昂贵。

随随便便的一套普普通通房子，都已经超过了千万的总价，对普通家庭而言真的是太奢侈了。

所以很多朋友都在想，以目前北京的人均收入以及普通家庭而言，根本没有买房的能力，未来房价一定会下跌。

从金融风险把控的角度来看，我国的房价都不会下跌，更何况是北京的房价。

你要知道，其实绝大部分朋友买房都向银行申请了一大笔房贷，相当于是国家和银行在为我们支付房款。

居民杠杆率已经从原来的12.8%增长到了如今的60%之多，如果房价大幅下跌不就会引发金融风险吗？

北京房价真的降了吗

当然会降价。市场是由需求产生的，价格是由供求关系决定的。
如果没有政府如此严厉的房产调控政策房价汪斗哪必涨。从03年以来一直有调控政策出台，11年限购令和限价令才真正会起作用。
虽然目前房价并无明显松动，但我们看：2月16号限购令的出台（北京本地户籍一套住房首付百分之30，二套住房首付百分之60，贷款利率不低于1.1倍，暂停销售困码第三套住房；外地户籍必须提供连续5年的纳税证明才可以最多购买一套住房）限制了市场上百分之60以上的购买力。房产交易量骤减，市场萧条。也使得市场上具有购买力和购买条件的购房者观望情绪浓厚。3月29日北京房价调控目标出台“稳中有降”。增加了人们对房地产降价的预期，使得原本就很冷销激清的市场更是一片惨淡。
前几年房地产市场泡沫的积累，和政策空前严厉的限制。目前市场已经凄然，人们都在观望，降价的预期更是坚定。常此僵持，房价必降。

房价下降是真的吗

总体来说，房价下降是真的，跌的概率大于会大于涨槐知的概率，但跌幅不会很大。虽然部分三四线城市仍在上涨，但上涨速度明显减弱，部分开发商不得不降价卖房筹集资金，为房地产衰退做准备。影响房价的因素①经济因素。影响房价的主要因素主要是看国家和地区的经济发展水平，有一些城市的经济发展速度比较快，相对来说房价就会更高一些，比如说上海和北京房价居高不下，就是因为经济水平比较好，人们的收入比较高。②社会因素。家庭的构成以及人口的密度也是影响房价的主要因素。③行政与政治因素。现行的法律法规以及一些行政政策，对于房价的影响也会比较突出，因为城市的规划会直接决定了一块地的价格水平，如果拿森明衫地的价格比较高，相对来说房价就不会太便宜，对于房价此腔的影响是比较直接的。