房屋漏水如何取证 房屋漏水找谁鉴定
房屋漏水找谁鉴定
房屋漏水找建设局下的质监站鉴定，鉴定方法如下：1、需要现场勘查实际情况，装修造成漏水大部分是因为改变了房屋格局或打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的；2、将装修公司与物业管理处一起约好时间现场查看一下，尽量看到漏水点位置，以确认漏李森水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象，没有则就不是因为装修造成漏水了；3、弱势漏水点附近发生墙体开裂或是外墙位置发生漏水，那么基本上都是建筑结构发生开裂，若是是新砌墙的话那就是装修的问题了，建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来才是更好的。房屋漏水通常可分为以下情况：1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏；2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水；3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏；4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水；5、房屋年代久远，防水材料老化失效。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十三条国家对从事建筑活动的单位或仿推行质量体系认证制衫扰纤度，从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证，经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。
房屋漏水找哪个部门鉴定
房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种塌帆档情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
一、房屋漏水找哪个部门鉴定
漏水的原因，大致分以下三种:一、防水层破坏漏水;二、管线损坏漏水;三、房屋裂缝漏水。
有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等，一般在司法局有登记，到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因并被司法认可。
二、房子漏水能退房吗
根据《民法典》(自年1月1日起实施)第五百条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。
三、房子漏水该怎样赔偿
商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全，业主可以拒绝收楼，同时应及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。
如果开发商不出示文件或者文件不齐，业主千万不要领钥匙。因为按照法律规定，领了钥匙就等同于收楼。在未看房前就被要求先签相关文件的，即便文件齐全，业主也应尽量轿源在收楼文件中注明“屋内情况未明”或“未验房”等字样。
房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能，不算是严重的质量问题，但是可团乱归结于质量的明显瑕疵，房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现，业主可以要求开发商进行修复，此外业主也可以自行修复，但是相关费用可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，可以提起法律诉讼。
对房屋漏水的情况作出鉴定，其实需要有专业的机构进行，一般情况下是去有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院，当然这些在司法局都是有备案登记的，当事人可以去司法局进行查询。而在处理漏水纠纷的时候，需要帮助的话，也是可以委托我们的专业律师提供法律帮助。
楼上漏水到楼下起诉需要什么证据
法律分析：楼上漏水起诉需要的证据。如下：1、因漏水对自己产弊则碧生的影响或造成损失的证据。如现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额，如果已经进行了维修的，可以提供所支付的维修费发票；如果没有维修的，也可以向法院提出申请，由法院委托评价机构对造成的损失进行估价；2、对自己的影响或损失是，由楼上的漏水所造成的证据。主要是要提供对方漏水的证据等，可以盯毕自行委托鉴定证实，也可以申请法院进行鉴定，以确定是因对方的漏水而对导致了损失的证据。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；租举（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。