有房产证的小产权怎样过户 小产权的房子怎么过户在自己名下

小产权的房子怎么过户在自己名下

一、买小产权房子怎么过户
小权证。而这些小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法到房管部门办理相关房产证以及产权证的。
1、小产权房一般属于没有缴昌橘纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办启肆好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户;满足不了上述条件不能过户。

2、购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。
3、所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
二、小产房主要有以下三个特征：
1、小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或者是集体所有的土地上开发建设的楼悄迅轿盘。
2、小产权房没有完整的产权或虽有完整的产权但在处分上受一定限制。
3、小产权房不能在市场上自由流通。

房产过户有哪些方式?小产权房可以过户吗?

买房，对大家来说绝对是大事，所以一定要在买之前就做好相应的了解。今天，我们就来为大家介绍一下房产过户的方式和小产权房能否过户的相关知识，希望大家看后能有所了解！房产过户的方式：房产过户，就是把房屋权属从一个人的名下转移给另一个人的过程，该过程需要去房屋权属中心办理房屋产权变更的相关手续。房产过户一般有四种方式，分别是：第一种，房屋买卖，就是将自己名下的房产进行买卖，自己名下的房产必须具备房屋产权所有证。第二种，房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。第三种，房屋继承，指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法尘隐拍律行为。第四种，房屋转让，就是指将原属于某人的房屋产权部分地或全部地转移至其他人处，称为转让。转让的形式一般又包含之前三种：买卖、赠与、继承。小产权房能否过户:小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，所以小产权房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等携档权利，并且小产权房不受国家法律保护，没有正规独立房产证，是不能办理房屋的产权过户手续的。如果一定要过户小产权房，那就只能过户给自己的亲人或是有条件的在集体成员内部进行转让、置换，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。以上就是我们为大家带来的房产过户的相关知识，希望能为大家的生活带来帮助！最后，总结一下本文，房产过户有买卖、赠与、转让、继承四种方式，但是小产权房因为没有房产证是不派羡能够过户的。

小产权房怎样过户，需要什么手续

申请交易，买卖双方拿着签订好的房屋买卖合同，到房产交易中心申请交易过户就可以了。
拿着部门去财政部门的受理大厅，准备缴迹燃纳印花、契税等费用。缴纳完之后，取到纳族州喊税证明。拿着兆野前面获取的所有资料，到不动产登记中心去办理房产过户手续。卖方的夫妻都要到场，并且当场签字确认。办理完过户手续之后，最后就是取得不动产权证书。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户，满足不了上述条件不能过户。详情官方电话官方服务官方网站