买房子地铁真的很重要吗 地铁房有必要买吗

地铁房有必要买吗

不会因为免费坐地铁就买房子。
买房子主要考虑的因素都有哪些

1. 地段

地段当然是最为重要的因素了，我们买了房子是为了住，并不是放在那儿空着，所以要选好地段，生活工作都便利的地段!

2. 交通

如果没有好地段，有好的交通也可以拯救的，交通状况可分为距离培扮戚工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近，以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋缺宏的外交通状况不可不察。

3. 配套

居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。

认清房子配套的几个误区

误区：看配套，要防止几个误区：

配套越多、越高档越好。

追求完美无缺、豪华高档的小区配套实际上也是一种误区，因为开发商和后期的物业管理单位是会将配套设施费用加进房价和物业管理费用中的。而且许多设施对具体的业主而言有可能使用率很低，或只在某一个阶段使用，但这些设施的费用却需要广大业主来分担。

配套越近越好。

买房子的时候，有些人总希望垃圾场、变电站离得越远越好，而衣、食、行、玩、学则是越近越好。但配套也要配陵分种类，同样是商业配套，小商品市场和购物中心对周边楼盘的带动力就完全不同。

地铁房升值空间有多大 买地铁房怎么样

大家在买房的时候都非常看重房屋的升值空间，房屋的升值空间大，自己购买之后就是赚了，而地铁房是比较受欢迎，所以很多购房者在买房的时候都想要购买地铁房，认为地铁房有升值空间，那么接下来大家就来一起看看地铁房升值空间有多大以及买地铁房怎么样。

大家在 买房 的时候都非常看重 房屋 的空间，房屋的空间大，自己购买之后就是赚了，而地铁房是比较受欢迎，所以很多 购房 者在买房的时候都想要购买地铁房，认为地铁房有空间，那么接下来大家就来一起看看地铁房空间有多大以及买地铁房怎么样的相关内容吧。

地铁房空间有多大

地铁房之所以有的空间，是因为地铁房周边便利的交通带来的，但是空间的大小还是需要根据房屋本身的质量以及 小区 环境、周边的 配套 设施等其他的辅助条件,所以距离地铁较近,只是条件之一并不能作为主要的因素。而且房屋的本身性质在于居住,判断具体的潜力值还是要将居住属性摆在首位。

买地铁房怎么样

地铁房最主要的好处就是交通方便，空间大，但居住型小区靠地铁太近， 噪音污染 ，人 流量 大也是个问题。一些经常需要乘坐地铁的朋友当然可以选择地铁房，了解自己的真实需要是很重要的，房子没有好与坏，只有适不适合自己。

1、出行方便度

乘坐地铁是不会遇到堵车的情况并且地铁的运行力度也是非常大的，所以居住在地铁附近出行是非常方便的。但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的 路面 交通反瞎闹而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

2、人口稠密度

靠近地铁的房子一般都是非常受到人们磨毁罩关注的，并且地铁房的销量也是很好的，所以有不少的 开发商 都争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的 业主 往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。

3、物价的上涨

每天乘坐地铁的人是非常多的，再加上地铁房周边的居住者，地铁附近商品肯定是 供不应求 ，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线 房产 的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦。

4、噪音与污染

很多人都希望自己回家可以有一个安静的环境，但是地铁附近的人流量是非常大的，所以地铁房的噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明余哗显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。

前面的文章为大家介绍的就是关于地铁房空间有多大以及买地铁房怎么样的相关内容，大家在买房的时候房屋的空间是和房屋很多方面都有关系的，所以大家在买房的时候不能只看其中一项,房屋的楼层、 户型 、配套等等也是很重要的。

地铁口的房子升值规律 地铁房不一定升值！

提到地铁房你一定不陌生，尤其是在大城市工作的人们，买房肯定会优先选择地铁房子，因为这意味着备神哪出行方便，能为自己节省更多的时间。但是对于地铁房的选择你知道多少呢？地铁口的房子是有一定升值规律的，并不是买了就能升值。

提到地铁房你一定不陌生，尤其是在大城市工作的人们， 买房 肯定会优先选择地铁房子，因为这仿码意味着出行方便，能为自己节省更多的时间。但是对于地铁房的选择你知道多少呢？地铁口的房子是有一定规律的，并不是买了就能。我总结了地铁口的房子规律和购买地铁房的误区，想要住上地铁房的朋友们，一定要收藏本文！

地铁口的房子规律 

一般来说地铁口房子如何与其距离有关系，也与站点有关系。从距离方面来看，在地铁口1.5km的范围内，是距离地铁站口越近，空间越大，这一点如果你体会不到，可以看看房租价格，同样条件的房子，距离地铁口越近， 租金 越高，买房同样试用。从站点来看，如果是双地铁口或者地铁公交、地铁铁路等汇集的地方，空间更大，因为这里人 流量 大，所以容易形成 商圈 ， 配套 也会逐渐完善。另外地铁口的房子与否还与城市规划、国家政策、周边配套等诸多因素相关联。

购买地铁房的误区有这些

并非离地铁近就是地铁房，有的时候看似一个 房源 距离地铁很近，但其实要看地铁站点步行距离，如果距离地铁很近，距站点远。那么这样的房子并不能称之为地铁房，那么如何判断这一点呢？不是看图片、看宣传，而是要实地去走一走，测一测。

买地铁房并不是离得越近越好，虽然地铁方便，但是如果距离过进会产生安全性和私密性的问题。安全问题一方面是地铁站运行过程中的不确定因素，另一方面是人流量过大带来的安全隐患。建议你选地铁房的时候，选择距离200米、300米左右的社区比较好。

规划中的地铁有变数，有的 楼盘 会打着规划的旗号卖房子，但是正是因为规划中这几个字表明这不确定性。只有你真的看到发展规划或者确定的政策文瞎知件，才能保障这个地铁是会建设的，而不是考察中。

除了考虑出行， 购房 者选择地铁房还要考虑到其他配套，比如教育、医疗、商业等，毕竟现在人们的生活与外界得了联系十分密切，哪一个缺了都不行，举个简单的例子，买的房子离地铁近但周边没有什么 商铺 ，不想做饭了连个外卖都点不着，可就麻烦了。

买了地铁房一定会方便，但不一定会，相信你通过文章也就了解我为什么这么说了。既然花了大价钱买地铁房，那么一定要考察好地铁房周边的情况，并且考察好是否有隐患的存在。毕竟地铁口的房子规律摆在那里，如果你还遵循，那么买的房子升不了值就只能怪自己了。