上海新房首付多少 上海购房首付比例
上海购房首付比例
根据贷款政策：1、商业贷款：首套房首付比例不低于35%，如果是在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房时的商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。2、公积金贷款：首套房面积小于等于90_的，首付比例20%，拦缺面积大于90_的，首付比例30%。无住房但有一次公积金贷款记录的，或是已有一套住房再购买第二套符合改善认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金贷款。上海购房条件根据上海的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非户籍人士四类。如果你是非沪籍人士，被限芦宏购无法买房;如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房;如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。1、如果是非户籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明;2、夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年陪衡册1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非户籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。
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官方电话官方服务官方网站上海房子首付比例是多少
【算一算你家装修要猛销花多少钱】提到上海，人们首先想要了解的肯定就是房子首付。那么问题来了，你知道上海房子首付比例是多少吗？上海买新房流程是怎样的呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。上海房子首付比例是多少1、在首套房的情况下，购买新房且面积在90平米以下，首付比例最低为20%；2、在二套房的情况下，首付比例为60%；3、三套房的情况下，如果需要贷款，银行会根据实际情况可以不给予贷款；4、其他的情况最低首付比例为30%。上海买新房流程1、看房选购。由于如今的房价太高，因此业主在看房之前，必须对自身的经济实力进行估算，然后再选择适合的地段与户型。在此需要注意的是：买房是一件比较麻烦的事，因此建议大家多看几个小区，然后再进行综合的对比，直到自己满意为止。2、认购阶段。购房者确定好要买的房子以后，接下来要做的事情就是交定金和签合同，但是在此之前，必须慎重考虑清楚，因为一旦签完合同，定金就无法退还了。3、签订购房合同。此外，在签订购房期间也需特别的注意，防止掉入购房陷阱，比如：看下开发商是否具备房屋预售许可证，否则一旦出现问题，将由业纤让主来承担风险。还有一点就是合同中必须明确交房日期，因为一旦延迟交房，开发商将要承担一定的违约责任。4、付款贷款。如今比较常用的付款方式有两种，分别是全款买房和分期买房。通常情况下，全款购房的优惠力度大一些，而且可以省去很多的麻烦，前提条件就是业主要有足够的经毁知局济能力才可以。如果选择分期，业主也急需一笔首付款，然后再进行分期，虽然可以帮助业主减轻前期的压力，但是办理按揭的手续比较麻烦，业主需要根据个人情况来选择。5、收房验房。收房验房是交房过程中必须要注意的，业主一旦发现质量问题，应立刻跟开发商取得联系。此外，还需查看开发商的竣工验收证，符合要求之后才能进行交房。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对上海房子首付比例也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
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上海买房子首付比例首付30%。现在首付的情况可芦碧以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米腊哗橘的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情轮团况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。