民水商电的房子能买吗 民水民电的70年公寓可以买吗

民水民电的70年公寓可以买吗

70年产权的公寓可以买。

而且相比一般的商业公寓要更好一点，因为70年产权公寓都是按照住宅的标准进行收费和规划的。但是需要注意的是这源李样的公寓本质上是算住宅的，会被限购政策限制，比如买了这样的公寓再买房就算是二套房。

虽然说公寓的价格会稍微便宜一些，但是在购买之游漏前也是需要考虑清楚的，主要还是因为公寓购买了之后是没有办法进行落户的，而且公寓的生活收费标准比较高，公寓的面积比较小，还是比较适合一个人或者是两个人居住，而多个人居住就会显得比较拥挤。

公寓

公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。

商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧雹磨迟室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，

商住两用房可以买吗

商住两用的房子是可以买的，但是一定要考虑清弯悉困楚再买，商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。另外，商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款。商住两用房的缺点1、一般不能落户对于这类住宅来说，它和普通住宅最大的不同是无法实现落户，所以对于一些想要购买学校旁边的房子或者想要依此埋念入学的朋友来说，商住两用房并不是一个好的选择，即使周边有好的教育资源，无法落户，便无法获得入学资格。2、商住两用房首付比例高众所周知，普通住房的首付只需要30%即可，而商陆让用两住房的首付比例要求在50%，并且贷款年限也要比普通住宅少30年左右，贷款利率也是普通住宅贷款利率上浮10%，另外商住两用房贷款时还不能申请公积金贷款。3、居住环境问题多通常来讲，这类房子的范围小，居住密度大，一层可能有6~20户业主，是的生活环境变得十分的嘈杂，对于日常的生活影响很大，另外再加上商业属性，有些公司或者是商户运营时间到很晚，难免会打扰其他业主休息。4、房生活成本高商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

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商住两用的房子值得买吗

不值得买。
商住两用房子只要有产权证，买卖登记到房屋买卖管理处登记下还是可以的。但是在使用年限上，水电费相关政策方面和一般商品房相比不太好。
年限，商业用地一般都是40年产权，住宅用地是70年，商住两用的房子一般都是40年产权。水电费，商住两用房子一般都是商业用水电，价喊绝格要高出一截，增大你的生活成本。落户、上学商业用地建设住宅，本身就是游走在正渗衫法律线外的一个存在，所以以后的落户、举腔上学都是个大问题，所以不值。详情官方电话官方服务官方网站