loft值得买来自住吗 loft公寓值得购买吗?

loft公寓值得购买吗?

loft公寓不值得购买。

1、商业产权

相比于住宅产权来说，商业产权年限少了，通常只有40年或者50年产权，年限到期补交土地出让金的方式未知判春。公寓不能落户，自然不会拥有学区资格。公寓的升值空间小，交易成本高。

2、生活成本较高

由于商业性质，LOFT公寓大多不会通燃气，而水电都是商业收费，比民用收费贵一些，不同地区可能规定不同，具体会贵多少以当地收费为准。物业费通常也比住宅物业高一些，不同开发商规定不同。

3、首付比例高，贷款年限少

商业公寓首付比例最低为50%，贷款年限最高为10年，且贷款只能使用商贷。

4、居住环境复杂

LOFT公寓楼同层住户多，有的办公、有的自住、有的出租，人员流动大，私密性较差。

适合购买LOFT的人

价格低、面积小、前卫时尚的LOFT显然并不适合所有人，比较适合以下几类人群：

1、异地工作的人。由于限购政策的限制，LOFT非常适合在外打拼的年轻人过渡居住，而且扮冲手不会厅嫌占用首套房的资格。

2、有资金的投资者。LOFT装修好可以租出去也可以自己办公用。

3、单身或小两口过渡。LOFT面积不大而且上下结构不太适合小孩和老人长期居住，适合单身人士或小两口过渡居住，舒适惬意。

loft公寓值得买吗

loft公寓还是值得购买的，这种公寓虽然面积不是特别的大，不过房价也确实是比巧册唯较的便宜，另外房孝培子内姿戚的居住功能也是很齐全的，有卧室，有厨房，也有客厅，所以对于那些刚刚进入社会的人来说，可以考虑购买这样的一套房子，毕竟购房成本确实比较的小。另外这种房子也是不限购的，对于很多的大城市来说，有钱也不一定能够买到房子，原因就是因为有限购政策，但如果买loft公寓就没有这样子的烦恼了，所以是比较适合年轻人第1次购买房屋时选择的。loft公寓多少钱一套?loft公寓的价格并不是固定的，在不同城市的不同区域、不同面积的loft公寓房，价格都是不同的。在一线二线城市购买loft公寓，价格肯定是比较高的，在三四线小城市购买，价格肯定是比较低的，loft公寓越靠近市中心，价格必然就越高，位置越偏远的，价格就较低。和普通住宅相比，loft公寓的产权只有40年，并且生活中使用的水、电等，都是按商业标准收费的，生活成本比普通住宅要高。loft公寓产权多少年?loft公寓一般都是40年的产权，不过这种房子并不是小产权房，也不属于违章建筑，所以loft公寓也是可以正常购买的。而所谓的产权主要是指土地的使用年限，只要购买了这个房子，那么房子就是属于个人的财产，无论到什么时候都是属于自己的。正常情况下40年产权的大多都是旅游，娱乐或者是商业用地，而这一类的房子居住成本会比较的高，因为无论是水费还是电费，都是按照商业标准来收取的，如果是自己居家的话，就不太建议购买公寓。官方电话官方服务官方网站

loft公寓值得买吗

loft公寓值得买，主要原因如下：

1、小而齐全

公寓有一个非常明显的特点，那就是晌档总面积不大，所以房屋的总价也不大，大家不要以为公寓面积不大，在房子布局上就会存在一些缺陷。肢谨槐公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备，卧室、厨房、客厅、厕所一样不缺，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

2、不限购

公寓还有一个好处就是不限购，对于现在很多大城市来讲，有钱也不一定买得到房子，因为政策限购了，但是大部分城市的限购政策中并不包含40或50年产权的公寓房，所以购买公寓房还是能够满足大家的住房需求的。另外通常公寓的面积比较小，总价低，就算是选择地段比较好的区域，购房压力也相对要小一些。

3、配套全

公寓所处的地段都不错，所以购买公寓之后，一般居住体验都不错，生活也非常的便捷，这主要是房子周边的各项配套带来的。公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，不管是交通还是商业配套，公寓周边都会非常的齐全，家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。

loft公寓历友的缺点：

1、土地使用年限短。

比起住宅，公寓土地使用性质上大多属于商业性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类土地使用年限仅为40年。 

2、高税费转手交易难。

一般公寓二手房转手交的税费比住宅要多5%。当然这个都是买家出，但成本高了也制约转手。