房子过户不找中介麻烦吗

办理房产过户是自己去办还是请中介好 房子过户不通过中介是否可以

1、这没有强制的要求说买房了过户一定得通过房产中介的。如果找中介完成这件事情，因为过户繁琐，很多步骤亲自来太麻烦，能简单容易点搞定的话还液耐是找专业的会比较好。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到高肆房地产交易所办理买卖过户登记。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4、办理完戚埋轿买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

不通过中介买房能过户吗买二手房中介起到什么作用

现在很多二手房或新房都是通过中介购买的，新房不需要支付中介费，而二手房需要，如果你不想花二手房的佣金找中介购买的话，可以不通过中介，只是需要注意的事项比较多，不然就会被坑。不通过中介买房能过户吗不通过中介买房可以过户。买二手房过户的时候并没有要求一定要通过中介，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产过户手续比较复杂，如果没有相关经验可能在办理的时候不会太顺利。不通过中介买房需要注意什么事项1、看房。首先看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是，还需了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。最后，还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。2、签订合同。一切承诺都需落实在合同上，以便将来产生纠纷时有据可查。3、注意付款方式。最好是在过户当天支付。办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。买二手房中介起到什么作用中介是二租袭手房房屋余薯交易提供评估、交易、代理、咨竖型者询等服务及善后服务的机构，主要起到的作用有两种，一种是为买卖双方提供房屋交易的信息，另一种是提供房屋交易的信息，并努力促成买卖双方交易成功。

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二手房过户流程攻略！不用找中介也能过户了

现在二手房交易中大多是由中介完成的，所以中介公司越开越多，毕竟卖一套房的中介费可不少，不仅买方需要支付中介费，卖方也需要支付中介费。中介费这么高，为什么还是要找中介买房呢？其实这也是逼不得已，比如说过户，毕竟自己不会办理过户手续，其实，过户手续并埋键没有想象中的那么复杂，只要准备好资料，很快就能办理好，现在我们就来说一下过户的流程。一、打网签合同网签合同是房屋所有权转移的必要条件，具有防止一房多卖的功能。网上签约合同印在房管局相关系统上，可以直接在房管局相应窗口打印，也可以由中介或房管局周边的复印店打印，这很简单。二、资金托管在过户前，很多房管部门都要求资金托管，这是免费的，可以根据自己的情况监督不同的金额。如果买卖双方自行交易，建议托管首付款等款项存入账户，这样令人放心，即使转账手续办不好，钱也不会出问题，有的房管局可以进行资金托管，有的则需要到银行进行资金托管。这可以直接向房管局咨询，如果得到可以办理资金托管的答案，那么购房者你就可以带上网签、托管资金的银行拍液铅卡、产权证和身份证等资料。三、核税和递件资本托管之后，是核税和递件，核税是指二手房交易产生的税款，由房管局计算，递件是指将买卖双方的相关信息提交房管局审核。一般来说，产权证、产权证复印件、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件和网签都是交给房管局的。四、交税直接按照房地产管理部门指定的时间到房地产管理部门办理纳税手续即可，交税后，你可以取件了，也就是取买方的不动产权证。过户最重要的就是取不动产权证，当然了，如果你是全款购房的话，那么取完不动产权证，直接办理过户袭好就可以了。五、办抵押买受人如果是贷款购房的话，必须在取得产权证后办理抵押，只有办理了抵押的房子银行才会放款给房东，如果购房者故意拖延，房东就得不到最后的付款，所以这一步非常重要。所以，如果购房者你不想违约的话，最好及时申请房贷。

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