铁岭新城是个好壳吗 铁岭新城入住率怎么样

铁岭新城入住率怎么样

铁岭深陷“鬼城”危机：楼盘均价3000 入住率不足4成
2013-08-27 52 来源：中国广播网我要评论 
　　央广网北京8月27日消息（记者徐志强）据中国之声《央广新闻》报道，在全国越来越多的卫星城开工建设，不过很多地方在巧斗拉动当地经济增长的同时衍生出大量商品住宅闲置的现象。在辽宁铁岭新城，目前的入住率上不足4成。

　　铁岭市位于辽宁省北部，区域面积1.3万平方公里，目前铁岭老城区常住人口在50万人左右，而新城区的生活常住人口不到10万人。作为铁岭周边的一个卫星城，铁岭新城距离老城虽仅8公里之遥，南面紧邻沈阳的沈北新区。目前当地市政府和很多政府部门已经入驻新区办公。按计划，铁岭新城区吸引的主要人口应该是附近村镇来铁岭新城工作的产业工人，以及从沈阳、吉林等地来工作投资的一些外来人口。不过，这一人口导入构想并未顺利实现，目前新城主要购房者仍是以当地学校陪读家庭及政府工作人员为主。如2009年，当地政府对被聘用的省特级教师在新城区购房的，就提出来要一次性补助购房款30万元，希望以此吸引优质纯宽键师资充实新城的学校，从而带动陪读家庭入住。不过，目前晚间在新城区各小区可以看到，除了最有人气的楼盘平均每两层有一户亮灯外，其余的住宅楼也基本每栋只有两至三户亮灯。入住率不到一半，很多网友把这里称之为"鬼城"。

　　铁岭新城目前来说房价上并不贵，甚至对很多人来说可以用很低来形容，大多数的楼盘均价在3000到4000元每平米，还有很多楼盘价格低于3000元每平米。如此低廉的价格却吸引不到住户，主要的原因是因为铁岭新区人口导入低于预期。

　　据铁岭市新城区官方网站规划，新城区人口发展应该是在2010年已经达到15万人，2015年能达到20万人。近些年铁岭新城的入住人口规模并没有达到预期。而且，新城区始建至今已是第七个年头，除了一栋接一栋的住宅楼拔地而起之外，像商业网点、医疗卫生、体育健身场所等配套设施目前是仍然相当稀缺；而且交通运输等公共设施也存在问题，原本规划2012年底竣工、2013年初通车的沈铁城际铁路到2012年起暂停建设，至今也尚无通车的时间表。新城目前缺乏商业配套，入住率低，这可能是铁岭新城目前面临而且是迫切需做巧要解决的主要问题所在

铁岭的变化

我的家乡铁岭位于辽宁省的东北部，它是著名笑星赵本山的故乡。近几年来，我的家乡发生了翻天覆地的变化。

先说说铁岭旧城的变化吧！原来低矮破旧的房子不见了，一幢幢摩天大楼拔地而起，建筑风格迥然不同，有欧陆风格的，有主题风格的……楼体颜色绚丽多彩，犹如为城市披上了五光十色的外衣。一条条街道比以前更加宽阔整洁了。旧城变化最突出的是到了夜晚的时候，整个城市犹如灯的海洋。街灯明亮而高耸；树灯璀璨而斑斓；草丛灯小巧而玲珑；霓虹灯绚丽而多姿，让人感到一种“火树银花不夜天”的意境。

家乡更让人叹为观止的变化是铁岭新城的建亏衫设，新城是建在一片湿地上的，所以又名“湿地公园”。新城距旧城十旅拿多公里，通往新区的道路笔直而宽阔，八辆车可以并行。路两旁绿草如茵，花木掩映，给人一种生机勃勃的景象。

最值得一提的是新城的凤冠山，整个凤冠山树木葱茏，层峦叠翠。林间鸟儿啾啾鸣唱，山间的花儿星星点点。漫步其中，让人产生一种亲近自然的感觉。可以想象，每当这里春吹一岭山花，秋染满山枫叶的时候，那将又是一种多么别致的景色啊！站在凤冠山顶，向下鸟瞰，绿油油的稻田随风荡漾；一条条田间小路阡陌纵横；波光潋滟的莲花湖，令人神往！

最让人留连忘返的是如意湖，它是引凡河水造成的。夏天的如意湖美极了，翠绿的荷叶漂浮在湖面上，粉红的荷花在湖面悄然绽放。这不禁让人想起那句诗来“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红。”湖中的喷泉变化着方向飞溅着水花，水花在煦风的吹拂下，沾湿了游人的衣襟，同时也把阵阵清爽带给了驻足在它面前的人们。

如果你有兴致，那就坐上游船，新城的风貌都将尽收眼底。宽阔的钻石广场的对面是巍峨的市民服务中心，东边是金鹰大厦，北面是百姓的家——浅水湾一号，这些楼房鳞次栉比，让人有一种置身大都市的感觉。

“赢得未来，用远见缔造一切”。而今，我们正以无限的憧憬与梦想期待着一个新铁岭、大铁岭的空前发展与繁荣，我为有这样一个美丽的家乡而自豪，我也将为家乡的未来和崛起努力读书！

我相信，家乡拆空搭的明天会变得更加美好，更加富强！

铁岭凡河新区属于铁岭市还是铁岭县

同时属于铁岭县和铁岭市。

铁岭市下辖，银州区，清河区，开原市，调兵山市，铁岭县，昌图县，西丰县。按照现在的行政区划，凡河新城区所在地属带孙于铁冲行改岭县的辖区，老城区属于银州区辖区。

原来银州区是铁岭市的行政中心，而现在铁岭县是铁岭市政府所在地。铁岭市的中心城区包括凡河新城区和老城区。

凡河新区相关介绍：

岭凡河新区（铁岭新城），东北一座水城，是中国第一个以河为城市中轴线的城市。

规划面积35平方公里，平面布局呈钻石状，以水为魄，以河为轴，依辽河，骑凡散判河，跨天水河，拥如意湖，望莲花湖，水面面积占市区面积15.7%。

凤冠山横亘市区，蟠龙山彰显气象，形成“两条碧水穿城过，十里湖山尽入城”的鲜明特色，是名符其实适宜人居、适宜创业、适宜休闲度假的“中国北方水城”。特别是中国北方少有的国家级莲花湖湿地公园紧紧围合在城市周围，芦苇丛生，百鸟云集，蛙鸣十里，稻谷飘香，使铁岭凡河新区成为中国“建在湿地上的城市”，成为河、湖、山、城和谐统一的现代化生态型山水园林城市。