顶层带跃层的房子后悔 买了顶楼，跃层的那些人，现在怎样了？

买了顶楼，跃层的那些人，现在怎样了？

我的一位朋友买了顶楼，跃层，自己做的复式，现在后悔了。

提到顶楼很多人会觉得便宜，而且运气好还会有阁楼，有天台之类的，而跃层和复式会有一种小别墅的感觉，听上去很美好，也很容易令人向往。

但实际居住起来有各种问题：

顶层：顶层容易漏雨和暴晒，新房可能还好，但是过个五年十年之后，都会有这样的问题。朋友买的房子的二层，夏天根本不敢上去，没法呆，太闷太热了，遇到雨天就开始房顶就开始有水渍，也不知道啥时候会茄基外面下雨里面下雨。总想着要不自己做防水和隔热，不然怎么住呢？

一是幽静，不像下面的楼层人来人往。因为是顶层，除档纳信了我们，几乎没有闲杂人等上来。这样的环境让人心静，特别有利于学习读书。二是干净。顶楼不像底层，所有的下水道必须从这里流入废水污水管。所以，基本没有异味。再者人员少有流动，走廊里卫生干净。

而跃层的楼上，基本上比较矮，很难住人，即使有卧室，层高也不够，很压抑，最多做一个孩子玩的地方，或者小茶室之类的，时间长了，使用几率也不大。

而复式的问题反过来，一层基本是餐厅和客厅，二层才能住人。但如果等面积的平层，使用率会高很多。80平米也可以做小三居，使用率大大增加。特别是行轮如果有两个孩子，光楼上能住人就显得很挤，而楼下住人显得很奇怪。这种房子大部分是商住两用，时间长了，邻居大多是办公租户，有些乱。

而住复式的朋友可能有感觉，时间长了，觉得还是大平层好，找啥都方便，去那个房间都方便，如果老人腿脚不够好，二层可能都上不去，这无形中又增加了不少负担。

买了顶楼的房子后悔怎么办

为何要后悔呢？想想当初为何要选择顶楼，只要这个选择的初心还在，原因还在就不要后悔。
做了选择出现差别了，没必要一定改变的就不要改变，我个人就觉得顶楼挺好的。
我在选择购房时就选择顶楼，我觉禅锋得风景好，视野开阔，上面也不会有压抑感。楼顶如果出现问消袭察题，物业要我们自拿茄己处理，我就把上面变成自己的菜地，花园都行。
什么事都有两面性，你如果同样的问题出现了，你还得跟上面的邻居沟通，碰到好的还好，碰到脾气不好的，直接会气死；还好当时通过平台找到一个专业的装修团队，目前也不会对住在楼下的产生什么不好的影响，听业主群内有人就说到发现楼上一家没关窗，楼下一家就遭殃的事情发生。
因此个人建议，没有非彼不可的原因，就即来之则安之吧。一家人有一个独立空间的感觉不要太好哦。

为什么都不建议买跃层房子

不建议购买跃层的房子主要原因包括设计存在缺陷、空间问题、结构复杂、价格和维护成本高、容积率高、转手难度大等。所以不太适合购买。

一、设计缺陷

跃层房子的设计通常需要爬楼梯，这对于老年人和孩子来说可能会非常不方便，甚至存在一定的安全风险。

二、空间较小

跃层房子面积利用率不高，室内楼梯会占用一定的空间，而且坡度比较大，所以会浪费部分空间。而且装修室内楼梯的成本也会增加。跃层房子比顶部楼层更高，会影响采光和视野。

三、结构复杂

跃层房子的结构承重能力也要高于普通住宅做乎，跃层房子的结构设计更加的讲究，如果设计水平和施工质量有限，容易出现裂缝、渗漏、变形等问题。跃层房屋的隔音效果差。

四、价格和维护偏高

跃层房子的使用和维护也会比较麻烦。楼梯也需要定期清洁和保养，否则容易积灰或损坏。隔层需要在装修时由装修公司做，通常是钢结构，造价较高，如果想让室内隔音效果好，装修成本会更高。

五樱枣、容积率高

跃层房子的容积率计算方法与普通住宅不同，一般只按首层面积计算，不计算隔层脊胡拆面积。跃层房子的容积率太低会导致其价格较高。

六、转手难度大

跃层房屋的总体价格高，导致这样就会导致跃层的房子的购买者群体较小，市场需求不旺盛。楼梯占用，隔应和隔热效果不好，影响房屋整体的舒适度。跃层房屋比较适合年轻人，转手给年轻人的成交率非常低。