新购商品房都交什么税 新购商品房都交什么税

新购商品房都交什么税

法律主观：

购住房的单位和个人，到房屋土地管理局办理买卖手续时须交纳的税费共四项。1、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各交纳金额万分之五的印花税。2、买卖手续费。住房改革中单位出售的公有住房首次转让买卖双方按房屋实际售价缴纳5%的综合税费；商品房买卖，买方缴1%的手续费；私房买卖卖方缴纳0.9%的登记费、手续费。3、契税。向所在单位或住房产权单位购买公有住宅楼房按住房制度改革规定办理的，第一次购买公有住宅楼房，免征契税；个人购买社会上开发企业出售的商品房，则应按规定照章交纳契税；其他情况是按《契税暂行条例》，房屋买卖由买方交纳房价款的契税。4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是：（买方）袜简嫌0.4%，房屋所有权证工本费每证收费10元，房屋共有权证，每证收费10元，印花税每证5元。五年前单位的房改房,是房改之后的,与商品房出售是一咐悔样的,没什么区别的!

法律客观：

《住宅专项维修资金管理办法》告手第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

买新房需要交什么税

很多朋友初次购房，以为买房子直接把银子交给开发商就可以了，其实除了新房本身的费用，还需额外交各项税收，在合同中也会显示出来。那么买新房需要交什么税呢裂芹信？费用怎么计算合理呢？我们马上来看看相关知识吧，以备不时肆轮之需哦。
买新房需要交什么税
一、 契税
契税指当房屋所有权出现变更时，由承受人缴纳的税收。90㎡（含）以下的普通住房，根据1%税率收取，90-144㎡的普通住宅根据1.5%征收，144㎡以上的，普通住房根据3%征收，非住宅按3%征收。一般，契税由开发商代收，与首付款一同缴纳。
二、 印花税
印花税在订立首付合同时直接缴纳的，对凭证的行为具有法律效力。印花税一般为总房款的0.05%，让开发商办合同登记与房产证等，更加方便快捷。
三、 大修基金
办理交房手续时，开发商会代收大修基金，主要包括房屋共有部分，比方说外墙、屋顶、下水道、水管等等，大修基金一般为购房款的2%-3%收取。和房屋的建筑面积息息相关，按面积金额收取。日后居住生活中如果遇到房屋的大型维修，将会用到这项费用。
四、 房屋产权登记费
房屋产权登记费指的是办理房产证的费用，每套房屋缴纳80元的费用。
五、 房屋所有权证
所有权证4元每件。
文章结语：上文为大家介绍了买新房需要交什么税，希望对大家有所帮助。因为买房对很多首码人来说都是人生中的大事，购房者自己心里面要有一个数，税费和总房价息息相关。如果房屋的价格不在自己的预算内，购房者一定要学会取舍。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

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买新房要交哪些税和费用

我们在购新房或者二手房的时候都需要缴纳一定的费用，因此我们在准备购档衡房首付款的时候，也需要把应当缴纳的税费给钱给准备好。那么买新房需要交哪些税呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

买新房需要交哪些税

1、契税

购房者如果购买的新房为面积在90平方米及以下的普通住宅，需按照房价的1%缴纳契税。如果购买的新房为面积在90-144平方米山陆的普通住宅，需缴纳1.5%的契税。如果购买的新房面积超过144平方米或者非普通住宅，需缴纳3%的契税。

2、印花税

印花税通常在签订合同的时候就直接缴纳，一般在支付首付的时候一起缴纳，为总房款的0.05%，这样方便开发商统一办理合同登记和房产证。

3、公共维修基金

公共维修基金通常是购房者领取新房钥匙，办理入住手续时需要缴纳的，有些开发商或者银行会代收房屋维修资金，公共维修基金通常为房款的2%-3%，主要是指公共设施、共用设备(例如房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

买房交税注意事项

1、合理规划

购房者在购买商品房的时候，需要更具自己的收入、支出等实际问题来选择合适的商品房，不要一买房就选择三室两厅的房屋，虽然这类房屋面积宽敞、功能齐全，但我们需要从实际角度出发，买房时进行合理的规划，避免出现不必要的额外负担。

2、做好准备

购买房屋时应涉及到的资金数目较多，也为了购买到合适的房屋，购房者最好在买房前对当地的楼盘和银行贷款政策做相应的了解，才能选择高性价比的房屋。

以上就是关于买房需要交哪些税的相关介逗蠢顷绍，希望能够让大家了解在买房时需要缴纳那些税费，让大家顺利的办理房屋交易手续。