有五证的房子烂尾怎么办 五证齐全的房子烂尾了，谁该负责？

五证齐全的房子烂尾了，谁该负责？

开发商负责。

如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。

下面是成都对于烂尾楼的做出雀歼竖的处理办法：

1、请求银改绝行立即拍卖停问按业主的房屋，了清停按业主与银答行的债权债务关系。

2、要求开发商破产清算。

3、要求开发商复专工收尾，收房后业主续供。

4、业主自筹资金收尾顷大。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见，在合法的前提业属主自筹资金收尾。

扩展资料：

商品房烂尾的相关情况：

1、各县区和高新区将本着“边整改、边规范、边预防”的原则，有效化解存量问题，坚决遏制增量问题发生。开展集中整治的基础上，谋划好后续工作计划安排，持续开展整治，直至“烂尾楼”项目复工建设，彻底盘活。

2、对于整改成效不明显的，对于属事属地单位工作不力的，进行定期通报并约谈相关责任人；对于干部不担当、不负责导致“烂尾楼”项目未能及时整治完成的，将严肃问责，并将相关情况及时移送纪检监察机关进行处理。

五证齐全的房子烂尾怎么办

1、确定产权归属。拥有五证，并且都齐全合法，当烂尾的时候，一定要确定房段散仔屋的产权归属握汪，向房管部门提出对房产证的处理请求，将产权归到自己名下。2、开证明。带相关证件到工商行政部门开缴纳房款的证明，并且要到房管所处理房产证，而且银行要立刻停止拍卖业主的房屋，让银行与业主之间的开证明。带相关证件到工商行政部门开缴纳房款的证明，并且要到房管所处理房产证，而且银行要立刻停止拍卖业主的房屋，让银行与业主之间的债务关系结清。3、业主自筹资金掘此收尾。当房屋烂尾后，业主应该平均分配一些资金，让房务完成收尾工作，不仅期房的业主需要缴纳后期购房的业主也需要缴纳。懂视网【51dongshi】

五证齐全的房子烂尾了怎么办

1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。 2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止谨握期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾祥哪庆楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。 3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产缓猛合同。