商品房买了之后是永久使用吗 现在商品房的产权是多少年？

现在商品房的产权是多少年？

商品房的产权是永判亏掘久的，但是土地使用权根据土地的性质，分为70年、40年不等。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出掘核让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

扩展资料：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

参考资料来源：岳阳自然规划局——中华人民共和国城镇国有空启土地使用权出让和转让暂行条例

商品房产权是多少年

商品房产权是永久的，但我们经常所说的房屋使用年限其实指的是商品房所处土地使用权的年限，根据所处土地性质的不同，分为70年，40年，50年不等，时间比较长的70年是指的住宅毁悔用地，在住宅用地上所建造的普通住宅，使用年限是70年，到期之后会自动续期，而且住宅用地散纯上的住房在购买时能够享受到相应的优惠政策，到期之后所缴纳的土地出让金价格也会比较低。按照国家的相关规定，工业用地的出让时间是50年，教育、科技、文化等多种类型的用地，出让时间也是50年，而商业用地和娱乐用地的出让时间是40年，所以纤掘正很多商铺和公寓的使用时间就是40年或50年，而且在到期之前需要提前一年的时间向国家提出申请，通过审批之后才能够进行续期续期的出让金价格也会比普通住宅要高。官方电话官方服务官方网站

商品房使用权是多少年

商品房使用权是多少年，说明如下：
只要购买了商品房，拥有了商品房的产权，那么商品房的使用权就是永久属于个人的，没有年限规定，但是土地是国家的，个人只有使用权而没有所有权，当住宅建设用地使用权期间届满时会自动续期，所以土地是有使用年限的。
相关说明：
1、房屋是土地上的附着物，土地使用期限到期后，国家是否可以收回土地使用权有两种可能：如果该地块有特殊用途，如军事用地或市政建设用地等，国家可收回土地，但会给予产权人一定的补偿；土地使用年限到期后银谈，房屋所有权人再支付土地出让金，继续使用土地。目前，对这一补偿标准及土地出让金标准的相关规定尚未出台。
2、二手房为顷胡售后公房，因性质比较特殊，因而在房产证上没有注明期限。目前，国家对此类房屋的土地使用年限没有具体规定，但该房屋产权是雀搏拦属于自己的，产证上有无注明年限对权益没有影响。新建商品房在产证的土地状况一栏上对使用年限一般都会注明，且在交易中心均能查到。这类住宅用地的使用年限一般为71年。