公寓屋顶漏水怎么处理 房顶漏水谁来承担维修

房顶漏水谁来承担维修

房顶漏水的维修责任取决于具体情况，包括漏水原因、房屋的产权情况和居住的地区等因素晌侍。

如果房屋是独立产权，属于业主自有物业，则房顶漏水的维修责任一般由业主自行承担。业主应该及时联系专业的维修公司或工人进行检查和维修。

如果房屋是共有产权，例如公寓、住宅小区等，则房顶漏水的维修责任需要由物业管理公司或相关部门承担。业主可以向物业公司或相关部门进行投诉和维修申请。

在一些特殊情况下，塌弯例如房屋因为设计或施工等原因导致漏水，或者因为天灾等非人为因素造成漏水，责任可能会更加复杂。这种情况下，可能需要业主、开发商、承建商、保险公司等多方协商来确定责任和承担维修费用。

因此，具体房顶漏水的维修责任需要根据实际情况进行判断，可以咨询物业公司、专业维修公司、律师等相关专业宴衫吵人士的意见来了解具体情况。

公寓顶楼屋顶漏水，可以涂防水漆吗

要找到漏水点，然后在漏水点的迎水面做防水，
做防水需要在迎水毁带面做
掘 优渗透结晶型防水，可以自己动手的
水泥面的话用超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用美丁瓷胶填补完整再做防水）。
瓷砖面的话先羡余陵检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝兄戚隙的填充物不完整的话用美丁瓷胶填补完整再用石材瓷砖型防水卫士做防水）。
外墙涂料上可以透明防水修复胶做防水

旧楼楼顶漏水谁来维护，损失谁来赔偿

旧楼楼顶漏水应由物业负责维修，造成的损失由物业负责赔偿。一般情况下，对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业等五种类型。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求，具体规定如下：1、居住物业是指具备居住功能、供人们生信世孙活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地；2、商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业；3、工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展返兆用房及仓库等；4、由于政府物业的特殊性，对工作人员的综合素质要求较高，尤其在人员的保密意识上尤为重视。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉滑链讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。