厂房征收房产税吗 厂房需交房产税吗

厂房需交房产税吗

征收房产税并不是指每套房子都会进行征税处理，其中是会有要求房屋满足一定的条件下才会对购买的房屋征收房产税，可能大家了解都不太多，那么，厂房需交房产税吗?厂房房产税该如何征收呢，厂房房产税税率是多少呢?
      厂房需交房产税吗
      厂房也是需要交房产税的。
      房产税的纳税人
      房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产宏敬权的单位和个人。具体包括:
      1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。
    备举  2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。
      3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。
    仿绝碧  4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。
      5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。
      6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。
      房产税征收范围
      (1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。
      (2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
      (3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

厂房要交房产税吗

厂房需要交纳税费：

　　1、营业税：按照租金收入交纳5%的营业税。

　　2、房产税：按照租金收入交纳12%的房产税。

　　3、城市建设维护税： 在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。

　　4、印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

　　5、土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。

　　6、个人所得税：若是企业出租，按利润和消额的25%计算企业缺核所唤扮知得税。若个人出租，按租赁金额的2%（各地不同）计算个人所得税。

使用自己的房屋做厂房,需要交房产税吗?

使用自己的房屋做厂房,需要交房产税吗?自有的厂房,也是每年都要交房产税的庆困辩.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,房产税的纳税义务人是房屋的产权所有人.1、产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.2、产权出典的,由承典人缴纳.3、产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.注意事项:1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.对投誉缺资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待.共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税,对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税.2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定.3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备,旧房安尺瞎装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值.房产税的计税依据有哪些?房产税计税按房屋的计税余值或租金收入为计税依据.对于出租的房屋,以租金收入为计税依据;对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据,征收范围限于城镇的经营性房屋.法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.详情