北京集体租赁住房可以购买吗 北京公租房能买吗？
北京公租房能买吗？
北京公租房不能买。北京公租房不能出售，只能采取租赁的方式，出租给符合条件的保障家庭。公共租赁住房租赁合同期限由双方约高弊庆定，一般为3年，最长不超过5年。5年后如果仍然符合公租房的申请条件，可以续租。北京公租房申请条件配租对象：北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭)，暂不对外地人开放公租房申请条件。如何申请：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障卜塌管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。三房轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请三房资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价三房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。北京公租房续租、退租规定租赁合同期满后承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请，经复核，仍符合公共租赁住房申请条件的，产权单位办理续租手续;不符合的不再续租，戚握承租人应退出住房。承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
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官方电话官方服务官方网站北京公租房可以买卖吗
北京公租房不可以买卖，北京公租房不能出售，只能采取租赁的方式，出租给符合条件的保障家庭。所以，北京公租房不可以买卖。公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。关于公租房买卖规定?1、政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。4、所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。北京公租房有什么优势?1、户型合理。户型在30-80平方米，60平方米以下的占总量的85%以上，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐兆亮全，能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。2、租售并举。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的族绝宽，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。3、规划合理。公租房小区主要布局在主城区的聚居区中，有相对成熟的产业支撑。交通方便。每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。4、配套完善。超市、农贸市场等生活服务设施配套，设有幼儿园、小学、文化、社区医院、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。5、环境宜居。由一级物业企业提供一级标准的服务宏卖。小区容积率控制在3.5-4.0之间，绿化率35%左右，与周围普通商品房楼盘大体相当。通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所，有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区。
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官方电话官方服务官方网站北京公租房买卖政策
租赁公租房是很多住房困难的年轻人的新选择。公租房是国家推出的一种保障性住房，为了解决住房困难的群众的问题，国家也出台了很多优惠政策。房价越来越高，公租房的买卖问题也成了一个热门的话题。公租房是否可以买卖，公租房的买卖政策是怎样的，这些问题就让小编来为你们解答。北京市公租房使用现状公租房是保障性住房，简单来说就是用来租赁的房屋。申请公租房的群众要满足一定的条件，并且要符合国家的规定。北京市的房价很高，很多刚毕业的年轻人买不起房子，通常会选择租赁公租房。北京市政府也推出了很多公租房，这也是为了保障生活在北京的住房困难居民能够一个好的住所。北京公租房买卖政策根据我们国家的宪法规定，公租房的所属权应该归原来的房主所有。自住房和公租房应该采取不同的方法处理。北京市出台的房屋腾退计划就是为了解决住房困难的群众的住房问题。单位或者个人随意挤占私人住房的，必须要坚持谁占谁退的原则。如果占用的单位和其他的单位交叉使用，那么现在占据房屋的使用者应该自动退出。后来者不可以以任何借口推辞，如果出现了问题，那么双方要自行解决。机关单位或者领导干部占用私人住房的话，应该尽早完成退房，不可以出现拖延的情况。工厂、企业占用了私人住房的话，要按照相关的计划做到分批退房。如果占用的是华侨或者三高人士的住房，必须要尽快将房子退还给原房主。原来的房屋如果经过了翻修，改成了经营生产用房，那么必须要解决原房主的住房问题。原来的房屋应该由占用单位按照国家的规定进行收购。北京市公租房买卖政策其实并不复杂。凡是职工私人占用自住房，无论是哪一种形式的占有都应该视为无房户。职工所在单位或者上级应该主动安宴伍排住房，并且将原来的房子尽快退还给房主。占用国家重点培养人才的房屋话，要尽快退还给原来的房主。北京羡早市对公租房的买卖做了详细的规定，一定要按照规定的政策来。公租房买卖注意事项公租房是国家推出的保障性住房，一般情况下不允许兄祥雀买卖的。如果租赁者租用公租房达到一定的年限，那么是可以申请公租房买卖的。租赁者首先要向当地政府提出申请，符合条件以后再签订相关的合约，完成流程以后就可以购买了。小编要提醒大家，公租房的所属权一般归政府，不可以随意占有。
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