买房什么时候不按建筑面积算

我想知道买房子的时候，哪些地方是不算入建筑面积的？

百悦大通提示

房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含）的永久性建筑。

　　根据有关规定，对于下列情况都不应计入房屋建筑面积之内：

层高小于毕唤轿2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室；

  2.   突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；

  3.  房屋之间无上盖的架空通廊；

  4.房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池；

  5.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平 台；

  6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；

  7.利用引桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋；

  8.活动房屋、临时房屋；

  9.独立烟囱手肆、亭、塔、罐、池、地下人防、干线、支线；

  10.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。链冲

买房是按建筑面积计算还是按套内面积计算？

买房是按建筑面积计算的，其中这个建筑面积包括你买房子建筑面积，还包括公摊面积，比如楼梯，电梯的面积

房价是按建筑面积计算的吗？

购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买肆键受人是否是首套房来看的，计算面积是饥哪按照建筑面裂肢巧积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

孙旭权

婚姻家事专业律师

向Ta咨询

张烜墚

资深刑事律师

向Ta咨询

张丽珍

婚姻家事专业律师

向Ta咨询

陈林

婚姻家事专业律师

向Ta咨询

陈绍熙

合同纠纷专业律师

向Ta咨询

杨鹏淋

资深劳动纠纷律师

向Ta咨询

查

看

更

多

在线客服官方服务官方网站立即咨询