杭州满五不唯一要交多少税 杭州满五不唯一要交多少税

杭州满五不唯一要交多少税

法律分析：1、满五年和不满五年的税费要差很多，普通住在满屋唯一只要付80元的交易手续费和交易登记(2.5*建筑面积)及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额。

2、根据普通住宅鉴别标准判断为普通住宅：

业主：营业税免征人所得税是合同价的百分之一易手续费：面积*2.5元/平方介费是成交总价的百分之一。

客户：契税首次购房面积小于90平方以下的为合同价的百分之一，首次购房面积大于90平方以上的为合同价的百分之一点五，非首次购房的为合同价的百分之三易手续费：面积*2.5元/平方介费是成交总价的百分之一。

3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当盯做稿缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得凯孝（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分胡坦项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

满五不唯一要交多少税

满五不唯一要交以下税：

1.个人所得税：房价的1%的个人所得税。

2.契衡和税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；

3.评估费：评估额0.5%的评估费；

4.房屋所有权登记费：80元的房屋所有权登记费；

5.手续费：2元/平方米的交易手续费。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得咐茄盯。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综纳神合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

卖房满五不唯一要交多少税

卖房只需要交增值税和个税，契税不需要交，契税是买家交的。

而房子满5年的话，增值税是可以减免的，不需要交；

不唯一的话，个税还是交的。

所以满五不唯一的话虚则颂，卖房只需要交个税。

个税的盯或税率为全额1%或者差额20%，其中能够提供房屋原值的话，按差郑差额20%征收；如果不能提供房屋原值的话，按全额1%征收。