一栋楼为什么一房一价 同一个栋楼的房子价格为何不同？

同一个栋楼的房子价格为何不同？

购房者在买房的时候就要清楚，纵使是同一栋楼房，每个房子的价格也是不一样的，为什么会出现这种情况呢？本期一起来了解一下吧~同一个栋楼的房子价格为何缺圆不同？1、位置不同给大家举一个例子，一个靠北朝南的房子，虽然大家感觉上方向是一致的，但是东户、西户和中间户的价格就是不一样的。大家在这时候需要清楚这三个位置房子的优缺点了，就比如说西晒的问题。然后购房者可以根据自己的实际情况来确定自己购房的位置。2、户型朝向不同这个方面很好理解，同一栋楼里面三室的房子肯定要比两室的要贵。如果都是两室的房子，面积大的肯定价格要高。还有就是朝南向的功能区多的房子价格要比朝北向功能区多的房子价格清春要高。大家都知道采光性好的，通透性高的房子住起来就会舒适很多，南向的房子要比北向的房间更加暖和，居住起来更加的舒适。3、楼层高低不同楼层也是影响房屋价格的重要因素，一楼和顶楼的价格相对而言就比较低，因为这两个楼层存在的问题较多。先说一下一楼经常会出现的问题，采光能力较弱，噪音污染严重，室内比较潮湿等。顶楼的问题同样不可答扮耐忽视，顶楼经常会出现日晒、漏水、行动不方便等问题。当然顶楼和一楼也是有优点的，就比如说顶楼的采光好，一楼出入方便等。

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一房一价是啥意思

一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销裤猛烂胡漏售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销知晌售价格不经物价部门核准不得销售。一房一价的房子可以降价吗通常情况下，一房一价，本身价格上就比较优惠了，很难再往下讲价了。但是也不是固定的，如果你口才比较好，同时在房产行业也有熟人，可以去跟开发商商量一下，还有可能拿到低价，但一般都比较悬。买房是一件大事，不能因为它价格便宜，就疏忽很多细节问题。在购房之前，最好去实地考察一下，看一下房子质量，看一下房子周边配套设施情况。一房一价的影响因素有哪些1、楼栋所在的位置：小区边缘的楼栋价格低，因为这类房子邻近街道，环境相对喧闹，灰尘以及异味污染都很明显。小区中间的楼栋价格高，因为其处于小区中间，景观更好，环境也安静，更有利于睡眠质量。2、楼栋的朝向：房屋的朝向主要影响房屋的采光和通风效果，朝南、朝东南、朝西南的房子，采光比较好；朝北的房子采光差。3、楼栋的总楼层数和房屋所在的楼层高低：主要是因为土地的价格是一定的，小高层由于楼层少，其可以销售的房子不如高层多，因此，价格必须比高层的房子贵，才能保障利润。4、房屋的视野景观：视野景观好的房子，其价格也比较贵。小区水景的房子就比那些看不到景观的房子要贵很多。视野景观好坏与房屋所处的楼栋、楼层高低、周边建筑物的遮挡等各种因素有关。5、户型设计好坏及面积大小：户型的面积大小以及户型的设计优劣，也影响房屋的价格。一般全明的户型比存有暗间的户型，价格要贵。6、楼层的布局和梯户比：楼层的布局，即同一楼层户型与户型之间的分布，其主要影响房屋的采光、通风效果。电梯的数量越多，住户的数量越少，居住的舒适度越高，价格也就越贵。

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为什么同一个开发商同一栋楼价格有差异呢？

房子都是一房一价，同一栋楼会有一定的价格差异；同一栋楼氏誉的价格银核升差异主要因为不同楼层不同朝向，导致光照外围风景视野不锋老同价格会有一定的差异。

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