沧州保利香槟国际绑定车位吗 “绑定销售”行为无法界定吗？
“绑定销售”行为无法界定吗？
据报道，开发商要求购房者在车位、地下室、装修中选择其一或多项捆绑购买，有车位高达35万元
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多位自称沧州御河新城项目销售人员称：“均价约9400元/平方米，但必须绑定35万元的车位。”
近日，住建部联合公安部等7部委下发通知，在北京、天津等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，打击重点包括捆绑收费、捂盘惜售等行为。日前，据悉，距北京200余公里之外的沧州虽然不在这次专项治理的30城之内，但仅其物悄市区就出现十几个绑定车位、储藏间等销售的项目。
限价地项目“捆绑销售”
“荣盛在开发区的项目，按规定最高价不超8000元/平方米；天成在沧州市区西部拿的项目，最高单价卖到三万多元，这两个项目都绑定了车位、储藏间或装修进行销售。”来自沧县的李先生说，在沧州这种绑定现象愈演愈烈。
近日，多位自称是沧州御河罩悉渣新城项目销售人员推销房源称：“均价约9400元/平米，但是必须绑定一个35万元的车位。”据业内人士称：“沧州市区一个车位价格在12万元左右。”
7月2日，以购房者身份拨通了沧州市御河新城电话，接电话的工作人员表示，“楼盘均价约9400元/平方米，毛坯交房。前两天项目是绑定35万元一个车位进行销售，但是具体购房要求还要等下一步消息再定。”
7月5日，拨打了御河新城开发商——计经鸿翔在工商注册的电话，工作人员称，“我们授权项目销售去做这些事，一切以销售口径为准。”
调查发现，沧州绑定销售现象并不少见。沧州保利花园、保利拉菲公馆、天成岭秀、天成和园、荣盛花语馨苑、荣盛名邸、荣盛泰享嘉府、信友城市之光、宏宇亚龙湾、宏宇臻园、建工凤凰城、阳光城翡丽公园共13个项目的销售人员皆称，欲买住房必须从装修、车位、地下室或者储藏间中选其一或多项进行绑定购买，否则将不予出售。上述项目房价约为1.2万元/平方米，车位价格约为12万元/个，装修费用约为3000元/平米左右。
住建局：“绑定销售”行为无法界定
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5月18日，沧州市住建局曾下发《关于开展商品房预（销）售专项排查整治的通知》要求，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格列为整治重点。对此，当地业内人士认为，国家的政策是好的，但是执行中就会打折扣，因为变相加价后不会抬高房价数据。
7月5日，就此事与沧州市住建局取得联系，房地产监管科王姓工作人员称，“文件（通知）是转发上级的，我们从去年至今一直在研究如何界定‘捆绑销售’，沧州确实存有一部分上述行为，目前依旧没有法律依据来定义什么样的行为属于‘捆绑销售’，所以不太好开展陆哪工作，我估计全河北省几乎无人能拿出法律依据来。”
对此，北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，按照目前国家的相关法律和政策，除特殊地块出让时规定带装修等方面的价格外，购房者有自由选择购买房产的权利，上述项目如在基本房价之外，再绑定车位等项目对外出售，则明显属于捆绑销售。
保利香槟国际怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘模磨名称：长沙保利香槟国际
城市：长沙
楼盘位置：万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米
开发商：长沙天骄房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：保利国际香槟站：旦冲斗901路
红树湾小区站：星沙205路 2路
安全学院站：星沙206路
其他交通方式：沿滨湖西路行驶1.0公里，左转判虚进入万家丽北路，沿万家丽北路行驶343米，到达保利香槟国际
规划信息：其占地面积为279333.33平方米，容积率，绿化率35%，共68栋楼，停车位约6000个，车位配比为1：0.95
周边配套：周边商业：步步高、家润多超市、麦当劳、特易购、卜蜂莲花、麦德龙、步步高、通程商业广场；
周边公园：月湖公园、星沙湿地公园、苏托垸湿地公园；
周边医院： 湘雅博爱康复医院、利慈医院和解放军163医院；
周边学校：湘龙小学、龙塘小学、百熙实验中学（北京师范大学附属中学联合办学）、松雅湖中学；国防科技大学、湖南机电职业学院、湖南安全学院、湖南大众传媒。
内部配套：自身配套13万方旗舰商业，其中保利自持5万方大型集中商业mall，进行招商运营，目前人人乐超市和保利影院已签约入驻；
自带的明德幼儿园已开园。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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保利香槟国际周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：珠海
楼盘名称：珠海保利香槟国际
公交线路：乘坐201、207、504路，公交车至保利香槟公交站下车
其他交通方式：西湖城区金铭东路南塌乎侧、机场东路西侧
规划信息：其占地面积为109940平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位地下停车位3292个
周边配套：小区内配套：拥有I-MAX影院、小型博物馆、3G社区、新巢人的生活场会所、儿童乐园、游泳池和2万平米集中式商业，一站式族衫虚购物中心，国际配套一应俱全。
8万㎡的法式水景园林
教育：小区内省级标准幼儿园；金湾一小、珠海市实验中学高中部、城市职业技术学院，广东省科职学院、吉林大学
购物/超市：2万平米兆燃集中式商业
医院：红旗医院
娱乐：金湾高尔夫球场
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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