首付款分期违法行为如何处罚

规范购房首付、网签等行为 违规将列入失信名单

观点地产网讯：近日，贵阳市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品房购房首付、网签、过度营销等销售行为监管的通知禅渗扒》，针对近期市场中商品房购房首付、网签、过度营销等销售行为进行规范。
《通知》指出，在购房首付方面，严禁房地产开业企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他方式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人进行融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。如有上述行为的房地产开业企业和中介机构，将被列入严重违法失信企业名单，并根据规定对企业及从业人员进行罚款等相应处罚。
商品房销售价格方面，则要求房地产项目依法依规一次性公开全部销售贺昌房源，严格按照申报价格明码标价销售，严格执行明码标价、一房一价制度，不得擅自调整住宅预售许可证可申报价格，严禁使用返券、返卡、返现金等手段过度营销，促销赠送物品的，物品价值严格控制在合理比例范围内。如房地产项目有以上违规行为，同样将按照相关法律及法规进行行政处罚。
此外，在商品房销售合同网签方面，要求房地产开业企业及中介机构应当自销售合同签订之日3日内将销售合同报送主管部门备案登记，主管部门应推行电喊备子政务，及时进行网上备案。如房企及中介违规，不按规定网签备案的，将根据相关法律法规责令整改，逾期不改的将处罚款或暂停办理网签备案手续。
《通知》强调，对拒不整改、屡教不改的房地产开业企业，住建部门将视情节严重情况，报请贵阳市委市政府列入黑名单；对涉嫌犯罪的，移交司法机构依法追究行事责任，直至清出贵阳市房地产市场。

开发商首付分期起诉了会影响其他财产吗

会影响其他财产。首付分期是先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。买房首付悔仔分期逾期不交后果会面临被起诉这个境地。但一般情况下，对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决，毕竟打官司费时费力，只有到万不得已银行才会到法院起诉买房人。买房首付分期逾期不交一般的处理流程:先是电话催收，或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话，银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。买房人房贷逾期不还，可能面临以下后果:银行催款期间产生罚息如果一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。房产最终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时指弯，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。买房人征信记录不良除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3-7年的纪录，将来如果要向其它银行借款，可能就会因信用不良而贷不到款。拓展资料：一、首付分期逾期被开发商起诉首付分期逾期被开发商起诉了？如果接到了法院的传票，就说明已经被人起诉到法院，做了被告。这时，应该按照法院的指示和法律规定，积极应诉，同样运用法律来保护自己的合法权益。首付分期逾期被开发商起诉后我们只能正面的应对，并且冷静的解决问题，具体的做法如下：1、签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。2、当事人可以自己进行诉讼，也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人。3、提交答辩状。法律规定，被告要在收到起诉状副本后15日内提交答辩状。4、收集、提交证据。一定要详细阅读法院的《举证通知书》，严格按照法院的要求进行举证。二、首付分期还不起怎么办首付分期还不起不能说是很普遍的现象，可它在实际生活当中还是有的，那么，首付分期还不起怎么办呢？通常情况下可以用以下三种情况解决：1、可协商延长贷款年限在原按揭合同履行期间，如果不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。2、转让或出售房屋在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。虽然这方法不是很理想，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。3、向亲朋好友借最后实在没办法了，可以向亲朋好友借钱来应付目前的困局，等先缓唯前闷过来这段时间之后，再按时还房贷，等资金比较宽裕时候就可以还亲戚朋友的钱了，只不过跟亲戚朋友借钱最好也是商量给他们点利息。

郑州首付分期政策是什么

近年来曾流行过首付分期，开发商或相关机构通过首付分期的方式为消费者垫付首付款，不少支付首付款困难的家庭也能够购买商品房，那么郑州关于首付分期的政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 郑州严厉打击首付分期的行为，首付贷是国家明令禁止和打击的行为。根据2018年河南省关于进一步规范商品房销售行为通知的相关规定，房地产开发企业不得有实行零首付购房，或采用首付贷、首付分期等行为为购房者变相垫付首付款;开发商不能协助购房者伪造资料规避限购政策等违规违法的行为。
2、 对于房地产商存在首付分期等行为，根据情节的轻重，郑州政府将采取限期整改、暂停网签、典型曝光等方式进行处理;对于存在多种违法违规的行为且情节恶劣，将纳入严重违法失信企业名单。针对违法违规资金进入房地产行为，银保监会对西安、郑州、裤御山广州等32个城市开展专项检查，在个人住房贷款方面，首付贷、信用卡透支等资金挪用购房中等成为检查重点。
3、 据齐家网专家介绍，首付贷指的是消费者在购房时胡中支付首付困难，开发商会其他机构为消费者提供首付分期，变现为购房者垫付首付;购房者在规定期限内将首付款还清的行为。首付贷表面上是减轻了消费者购房压力，降低了购房的门槛，刺激房地产交易;但是也扰乱的房地产市场，使得一些投机者、非刚需者更轻松购房;也为个人购房增加了风险。
小编总结：关于郑州首付分期政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于首付分拆圆期有所了解。大家在购买商品房时，要遵循限购等相关政策的规定。

10秒获装修报价限时

装修要花多少钱

立即报价官方电话官方服务官方网站